Woningwaarde Spuikompark 13, Philippine (4553BC)

Wat is mijn huis waard?

Spuikompark 13 in Philippine heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 488.987 (€ 2.037 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.563Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 25.80612 maanden +5,6%+5,6%

+€ 6.16412 mnd vs. NL +1,3%+1,3%

Spuikompark 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.987 voor Spuikompark 13 in Philippine. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spuikompark 13 in Philippine heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 495.738. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 488.987.

Verwachte verkoopprijs Spuikompark 13

€ 495.738[ € 473.651 – € 523.509 ]

Verkoper houdt over€ 489.035−€ 6.703 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 507.803+€ 12.065 kosten koper

Verkoopprijs€ 495.738

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.453

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 489.035

Wat is de vraagprijs?

Spuikompark 13 in Philippine staat in juni 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.021 per m².

Vraagprijs Spuikompark 13

Onder gem. in buurt Kern PhilippineBoven gem.

€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.021[ € 1.920 – € 2.122 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kern Philippine

€ 347.633[ € 175.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spuikompark 13 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 495.738, dat 2,2% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.987+0,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 495.738+2,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 520.525+7,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spuikompark 13 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spuikompark 13 in Philippine bedragen € 2.485 per maand bij een woningwaarde van € 488.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 244.000€ 733.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.485/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.391

OZB€ 17

Afvalheffing€ 38

Opstalverzekering€ 14

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 2.485

Totaal betaald over 30 jaar€ 860.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Spuikompark 13

Woninggegevens

Bouwjaar1976

Woonoppervlakte240 m²

Perceeloppervlakte673 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.987

Verwachte verkoopprijs€ 495.738

Vraagprijs€ 485.000

Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Philippine→

PlaatsPhilippine→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Philippine besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas (1.020 m³/jr)Aardgas(1.020 m³/jr)

€ 91/mndElektriciteit (2.730 kWh/jr)Elektriciteit(2.730 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.140 kWh/jr)Teruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (25%)

B (20%)

C (29%)

D (8%)

E (4%)

F (6%)

G (7%)

Wonen in Kern Philippine

Kern Philippine biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

31%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation32,2 km

Overstapstation36,1 km

Oprit snelweg3,3 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spuikompark 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 488.987 duidelijk in het hogere segment van Kern Philippine. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Spuikompark 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spuikompark 13 in Philippine.

Wat is Spuikompark 13 in Philippine waard?

Spuikompark 13 in Philippine heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.987 (bandbreedte € 430.309 – € 547.665). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Philippine.

Wat is de vraagprijs van Spuikompark 13 in Philippine?

Spuikompark 13 in Philippine staat in juni 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.037.

Hoeveel moet ik overbieden op Spuikompark 13 in Philippine?

Voor Spuikompark 13 adviseren wij een bod van € 495.738 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Spuikompark 13 in Philippine?

De geschatte bruto maandlasten van Spuikompark 13 in Philippine bedragen € 2.583 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.391 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Spuikompark 13 in Philippine zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Spuikompark 13 in Philippine is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 25.806) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spuikompark 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Philippine is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Spuikompark 13 ligt rond € 488.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Spuikompark 13?

Huishoudens in de buurt van Spuikompark 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Spuikompark 13

Onderhoudsstaat en woningwaarde