Huiswaardemeter

Woningwaarde Spuikompark 23

4553BD Philippine

146 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.663Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.739
+6,5%
[ € 342.090 – € 435.388 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.330[ € 363.214 – € 401.447 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.255[ € 375.563 – € 415.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Spuikompark 23 in Philippine heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.739 (€ 2.663 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.038Sinds september +0,5%
+€ 23.76212 maanden +6,5%
+€ 9.62212 mnd vs. NL +2,6%
Spuikompark 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.739 voor Spuikompark 23 in Philippine. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spuikompark 23 in Philippine heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.255. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 388.739.

Verwachte verkoopprijs Spuikompark 23
€ 395.255[ € 375.563 – € 415.096 ]
Verkoper houdt over€ 389.657−€ 5.598 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.310+€ 10.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.348
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.657

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spuikompark 23 in Philippine heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.330. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.619 per m².

Verwachte vraagprijs Spuikompark 23
Onder gem. in buurt Kern PhilippineBoven gem.
€ 382.330[ € 363.214 – € 401.447 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.619[ € 2.488 – € 2.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Philippine
€ 386.059[ € 185.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spuikompark 23 adviseren wij in een bod van € 395.255, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 382.330 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.739+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.255+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.018+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spuikompark 23 zal in bij een vraagprijs van € 382.330 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spuikompark 23 in Philippine bedragen € 2.039 per maand bij een woningwaarde van € 388.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.039/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.901
OZB€ 39
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.039
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spuikompark 23

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte666 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.739
Verwachte verkoopprijs€ 395.255
Verwachte vraagprijs€ 382.330
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Philippine→
PlaatsPhilippine→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Philippine besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (29%)
D (9%)
E (4%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Kern Philippine

Kern Philippine biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation32,2 km
Overstapstation36,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaalpark 2, 4553EC Philippine
Kanaalpark 2
1996 · 147 m²
€ 384.886
Straatbeeld van Kasteelstraat 9, 4553BA Philippine
Kasteelstraat 9
1996 · 152 m²
€ 456.476
Straatbeeld van Pluvier 3, 4553CN Philippine
Pluvier 3
1980 · 175 m²
€ 354.525
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spuikompark 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 388.739 duidelijk in het hogere segment van Kern Philippine. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Spuikompark 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spuikompark 23 in Philippine.

Wat is Spuikompark 23 in Philippine waard?
Spuikompark 23 in Philippine heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.739 (bandbreedte € 342.090 – € 435.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Philippine.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spuikompark 23 in Philippine?
De verwachte vraagprijs van Spuikompark 23 in Philippine is in oktober 2026 € 382.330 (bandbreedte € 363.214 – € 401.447). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.663.
Hoeveel moet ik overbieden op Spuikompark 23 in Philippine?
Voor Spuikompark 23 adviseren wij een bod van € 395.255 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spuikompark 23 in Philippine?
De geschatte bruto maandlasten van Spuikompark 23 in Philippine bedragen € 2.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.901 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spuikompark 23 in Philippine zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spuikompark 23 in Philippine is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 23.762) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spuikompark 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Philippine is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Spuikompark 23 ligt rond € 388.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spuikompark 23?
Huishoudens in de buurt van Spuikompark 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).