Huiswaardemeter

Woningwaarde Visserslaan 5

4553BE Philippine

146 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.230Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.534
+6,5%
[ € 286.470 – € 364.598 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.037[ € 304.035 – € 336.039 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.125[ € 314.372 – € 347.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Visserslaan 5 in Philippine heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.534 (€ 2.230 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.707Sinds september +0,5%
+€ 19.89812 maanden +6,5%
+€ 8.05712 mnd vs. NL +2,6%
Visserslaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.534 voor Visserslaan 5 in Philippine. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Visserslaan 5 in Philippine heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.125. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 325.534.

Verwachte verkoopprijs Visserslaan 5
€ 331.125[ € 314.372 – € 347.464 ]
Verkoper houdt over€ 326.233−€ 4.892 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.898+€ 8.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.642
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.233

Wat is de verwachte vraagprijs?

Visserslaan 5 in Philippine heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.037. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.192 per m².

Verwachte vraagprijs Visserslaan 5
Onder gem. in buurt Kern PhilippineBoven gem.
€ 320.037[ € 304.035 – € 336.039 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.192[ € 2.082 – € 2.302 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Philippine
€ 386.059[ € 185.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Visserslaan 5 adviseren wij in een bod van € 331.125, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 320.037 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.534+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.125+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.681+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Visserslaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 320.037 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Visserslaan 5 in Philippine bedragen € 1.724 per maand bij een woningwaarde van € 325.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.724/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.592
OZB€ 33
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.724
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Visserslaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte386 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.534
Verwachte verkoopprijs€ 331.125
Verwachte vraagprijs€ 320.037
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Philippine→
PlaatsPhilippine→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Philippine besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (29%)
D (9%)
E (4%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Kern Philippine

Kern Philippine biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation32,2 km
Overstapstation36,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gentsebreedstraat 23, 4553AB Philippine
Gentsebreedstraat 23
1964 · 121 m²
€ 241.955
Straatbeeld van Castiliëstraat 6, 4553BS Philippine
Castiliëstraat 6
1971 · 116 m²
€ 293.855
Straatbeeld van Pluvier 3, 4553CN Philippine
Pluvier 3
1980 · 175 m²
€ 354.525
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.534 ligt Visserslaan 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Philippine. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Visserslaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Visserslaan 5 in Philippine.

Wat is Visserslaan 5 in Philippine waard?
Visserslaan 5 in Philippine heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.534 (bandbreedte € 286.470 – € 364.598). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Philippine.
Wat is de verwachte vraagprijs van Visserslaan 5 in Philippine?
De verwachte vraagprijs van Visserslaan 5 in Philippine is in oktober 2026 € 320.037 (bandbreedte € 304.035 – € 336.039). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.230.
Hoeveel moet ik overbieden op Visserslaan 5 in Philippine?
Voor Visserslaan 5 adviseren wij een bod van € 331.125 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Visserslaan 5 in Philippine?
De geschatte bruto maandlasten van Visserslaan 5 in Philippine bedragen € 1.724 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.592 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Visserslaan 5 in Philippine zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Visserslaan 5 in Philippine is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 19.898) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Visserslaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Philippine is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Visserslaan 5 ligt rond € 325.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Visserslaan 5?
Huishoudens in de buurt van Visserslaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).