Woningwaarde Gentsebreedstraat 23, Philippine (4553AB)

Wat is mijn huis waard?

Gentsebreedstraat 23 in Philippine heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 241.955 (€ 2.000 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.268Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 14.79012 maanden +6,5%+6,5%

+€ 5.98912 mnd vs. NL +2,6%+2,6%

Gentsebreedstraat 23

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.955 voor Gentsebreedstraat 23 in Philippine. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gentsebreedstraat 23 in Philippine heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 245.999. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 241.955.

Verwachte verkoopprijs Gentsebreedstraat 23

€ 245.999[ € 235.905 – € 260.737 ]

Verkoper houdt over€ 242.043−€ 3.956 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 253.069+€ 7.070 kosten koper

Verkoopprijs€ 245.999

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.706

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 242.043

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gentsebreedstraat 23 in Philippine heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 239.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.975 per m².

Verwachte vraagprijs Gentsebreedstraat 23

Onder gem. in buurt Kern PhilippineBoven gem.

€ 239.000[ € 227.050 – € 250.950 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.975[ € 1.876 – € 2.074 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kern Philippine

€ 386.059[ € 185.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gentsebreedstraat 23 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 245.999, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 239.000 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.955+1,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 245.999+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 258.299+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gentsebreedstraat 23 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 239.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gentsebreedstraat 23 in Philippine bedragen € 1.300 per maand bij een woningwaarde van € 241.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 442.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.300/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.183

OZB€ 24

Afvalheffing€ 39

Opstalverzekering€ 29

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 1.300

Totaal betaald over 30 jaar€ 425.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Gentsebreedstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1964

Woonoppervlakte121 m²

Perceeloppervlakte240 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.955

Verwachte verkoopprijs€ 245.999

Verwachte vraagprijs€ 239.000

Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Philippine→

PlaatsPhilippine→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Philippine besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas (1.020 m³/jr)Aardgas(1.020 m³/jr)

€ 91/mndElektriciteit (2.730 kWh/jr)Elektriciteit(2.730 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.140 kWh/jr)Teruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (25%)

B (19%)

C (29%)

D (9%)

E (4%)

F (6%)

G (7%)

Wonen in Kern Philippine

Kern Philippine biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

31%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation32,2 km

Overstapstation36,1 km

Oprit snelweg3,3 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 241.955 is Gentsebreedstraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Kern Philippine. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Gentsebreedstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gentsebreedstraat 23 in Philippine.

Wat is Gentsebreedstraat 23 in Philippine waard?

Gentsebreedstraat 23 in Philippine heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.955 (bandbreedte € 212.920 – € 270.990). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Philippine.

Wat is de verwachte vraagprijs van Gentsebreedstraat 23 in Philippine?

De verwachte vraagprijs van Gentsebreedstraat 23 in Philippine is in oktober 2026 € 239.000 (bandbreedte € 227.050 – € 250.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.000.

Hoeveel moet ik overbieden op Gentsebreedstraat 23 in Philippine?

Voor Gentsebreedstraat 23 adviseren wij een bod van € 245.999 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Gentsebreedstraat 23 in Philippine?

De geschatte bruto maandlasten van Gentsebreedstraat 23 in Philippine bedragen € 1.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.183 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Gentsebreedstraat 23 in Philippine zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Gentsebreedstraat 23 in Philippine is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 14.790) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gentsebreedstraat 23?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Philippine is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Gentsebreedstraat 23 ligt rond € 241.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Gentsebreedstraat 23?

Huishoudens in de buurt van Gentsebreedstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Gentsebreedstraat 23

Onderhoudsstaat en woningwaarde