Woningwaarde Kokhaan 35, Philippine (4553CB)

Wat is mijn huis waard?

Kokhaan 35 in Philippine heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 195.922 (€ 2.020 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.027Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 10.33912 maanden +5,6%+5,6%

+€ 2.46912 mnd vs. NL +1,3%+1,3%

Kokhaan 35

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 195.922 voor Kokhaan 35 in Philippine. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kokhaan 35 in Philippine heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 199.740. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 195.922.

Verwachte verkoopprijs Kokhaan 35

€ 199.740[ € 189.688 – € 209.656 ]

Verkoper houdt over€ 196.293−€ 3.447 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 205.885+€ 6.145 kosten koper

Verkoopprijs€ 199.740

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.197

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 196.293

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kokhaan 35 in Philippine heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 192.177. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.981 per m².

Verwachte vraagprijs Kokhaan 35

Onder gem. in buurt Kern PhilippineBoven gem.

€ 192.177[ € 182.568 – € 201.786 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.981[ € 1.882 – € 2.080 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kern Philippine

€ 347.633[ € 175.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kokhaan 35 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 199.740, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 192.177 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 195.922+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 199.740+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 209.727+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kokhaan 35 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 192.177 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kokhaan 35 in Philippine bedragen € 1.043 per maand bij een woningwaarde van € 195.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 98.000€ 294.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.043/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 958

OZB€ 17

Afvalheffing€ 38

Opstalverzekering€ 5

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 1.043

Totaal betaald over 30 jaar€ 344.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kokhaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar1973

Woonoppervlakte97 m²

Perceeloppervlakte140 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 195.922

Verwachte verkoopprijs€ 199.740

Verwachte vraagprijs€ 192.177

Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Philippine→

PlaatsPhilippine→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Philippine besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas (1.020 m³/jr)Aardgas(1.020 m³/jr)

€ 91/mndElektriciteit (2.730 kWh/jr)Elektriciteit(2.730 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.140 kWh/jr)Teruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (25%)

B (20%)

C (29%)

D (8%)

E (4%)

F (6%)

G (7%)

Wonen in Kern Philippine

Kern Philippine biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

31%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation32,2 km

Overstapstation36,1 km

Oprit snelweg3,3 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 195.922 is Kokhaan 35 een van de meer betaalbare woningen in Kern Philippine. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kokhaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kokhaan 35 in Philippine.

Wat is Kokhaan 35 in Philippine waard?

Kokhaan 35 in Philippine heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 195.922 (bandbreedte € 172.411 – € 219.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Philippine.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kokhaan 35 in Philippine?

De verwachte vraagprijs van Kokhaan 35 in Philippine is in juni 2026 € 192.177 (bandbreedte € 182.568 – € 201.786). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.020.

Hoeveel moet ik overbieden op Kokhaan 35 in Philippine?

Voor Kokhaan 35 adviseren wij een bod van € 199.740 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kokhaan 35 in Philippine?

De geschatte bruto maandlasten van Kokhaan 35 in Philippine bedragen € 1.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 195.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 958 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kokhaan 35 in Philippine zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kokhaan 35 in Philippine is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 10.339) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kokhaan 35?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Philippine is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Kokhaan 35 ligt rond € 195.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kokhaan 35?

Huishoudens in de buurt van Kokhaan 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Kokhaan 35

Onderhoudsstaat en woningwaarde