Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kokhaan 39, 4553CB Philippine

Woningwaarde Kokhaan 39

4553CB Philippine

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.042Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 191.951
+5,6%
[ € 168.917 – € 214.985 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 188.229[ € 178.818 – € 197.640 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 195.747[ € 185.971 – € 205.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Kokhaan 39 in Philippine heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 191.951 (€ 2.042 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.006Sinds mei +0,5%
+€ 10.13012 maanden +5,6%
+€ 2.42012 mnd vs. NL +1,3%
Kokhaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 191.951 voor Kokhaan 39 in Philippine. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kokhaan 39 in Philippine heeft in een verwachte verkoopprijs van € 195.747. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 191.951.

Verwachte verkoopprijs Kokhaan 39
€ 195.747[ € 185.971 – € 205.546 ]
Verkoper houdt over€ 192.344−€ 3.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 201.812+€ 6.065 kosten koper
Verkoopprijs€ 195.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 192.344

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kokhaan 39 in Philippine heeft in een verwachte vraagprijs van € 188.229. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.002 per m².

Verwachte vraagprijs Kokhaan 39
Onder gem. in buurt Kern PhilippineBoven gem.
€ 188.229[ € 178.818 – € 197.640 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.002[ € 1.902 – € 2.103 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Philippine
€ 347.633[ € 175.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kokhaan 39 adviseren wij in een bod van € 195.747, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 188.229 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 191.951+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 195.747+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 205.534+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kokhaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 188.229 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kokhaan 39 in Philippine bedragen € 1.024 per maand bij een woningwaarde van € 191.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 96.000€ 288.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 939
OZB€ 17
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 338.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kokhaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 191.951
Verwachte verkoopprijs€ 195.747
Verwachte vraagprijs€ 188.229
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Philippine→
PlaatsPhilippine→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Philippine besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (29%)
D (8%)
E (4%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Kern Philippine

Kern Philippine biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation32,2 km
Overstapstation36,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaalpark 2, 4553EC Philippine
Kanaalpark 2
1996 · 147 m²
€ 383.603
Straatbeeld van Kokhaan 35, 4553CB Philippine
Kokhaan 35
1973 · 97 m²
€ 195.922
Straatbeeld van Pluvier 3, 4553CN Philippine
Pluvier 3
1980 · 175 m²
€ 353.343
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 191.951 is Kokhaan 39 een van de meer betaalbare woningen in Kern Philippine. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kokhaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kokhaan 39 in Philippine.

Wat is Kokhaan 39 in Philippine waard?
Kokhaan 39 in Philippine heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 191.951 (bandbreedte € 168.917 – € 214.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Philippine.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kokhaan 39 in Philippine?
De verwachte vraagprijs van Kokhaan 39 in Philippine is in juni 2026 € 188.229 (bandbreedte € 178.818 – € 197.640). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.042.
Hoeveel moet ik overbieden op Kokhaan 39 in Philippine?
Voor Kokhaan 39 adviseren wij een bod van € 195.747 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kokhaan 39 in Philippine?
De geschatte bruto maandlasten van Kokhaan 39 in Philippine bedragen € 1.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 191.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 939 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kokhaan 39 in Philippine zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kokhaan 39 in Philippine is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 10.130) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kokhaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Philippine is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Kokhaan 39 ligt rond € 191.951. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kokhaan 39?
Huishoudens in de buurt van Kokhaan 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).