Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportparklaan 3

4553BL Philippine

152 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.301Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.790
+6,5%
[ € 307.815 – € 391.765 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.011[ € 326.810 – € 361.212 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.666[ € 337.922 – € 373.493 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportparklaan 3 in Philippine heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.790 (€ 2.301 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.834Sinds september +0,5%
+€ 21.38112 maanden +6,5%
+€ 8.65812 mnd vs. NL +2,6%
Sportparklaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.790 voor Sportparklaan 3 in Philippine. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportparklaan 3 in Philippine heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.666. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 349.790.

Verwachte verkoopprijs Sportparklaan 3
€ 355.666[ € 337.922 – € 373.493 ]
Verkoper houdt over€ 350.504−€ 5.162 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.929+€ 9.263 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.912
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.504

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportparklaan 3 in Philippine heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.011. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.263 per m².

Verwachte vraagprijs Sportparklaan 3
Onder gem. in buurt Kern PhilippineBoven gem.
€ 344.011[ € 326.810 – € 361.212 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.263[ € 2.150 – € 2.376 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Philippine
€ 386.059[ € 185.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportparklaan 3 adviseren wij in een bod van € 355.666, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 344.011 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.790+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.666+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.449+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportparklaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 344.011 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportparklaan 3 in Philippine bedragen € 1.846 per maand bij een woningwaarde van € 349.790. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.711
OZB€ 35
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.846
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportparklaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte592 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.790
Verwachte verkoopprijs€ 355.666
Verwachte vraagprijs€ 344.011
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Philippine→
PlaatsPhilippine→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Philippine besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (29%)
D (9%)
E (4%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Kern Philippine

Kern Philippine biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation32,2 km
Overstapstation36,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gentsebreedstraat 23, 4553AB Philippine
Gentsebreedstraat 23
1964 · 121 m²
€ 241.955
Straatbeeld van Pluvier 3, 4553CN Philippine
Pluvier 3
1980 · 175 m²
€ 354.525
Straatbeeld van Castiliëstraat 6, 4553BS Philippine
Castiliëstraat 6
1971 · 116 m²
€ 293.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.790 ligt Sportparklaan 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Philippine. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Sportparklaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportparklaan 3 in Philippine.

Wat is Sportparklaan 3 in Philippine waard?
Sportparklaan 3 in Philippine heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.790 (bandbreedte € 307.815 – € 391.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Philippine.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sportparklaan 3 in Philippine?
De verwachte vraagprijs van Sportparklaan 3 in Philippine is in oktober 2026 € 344.011 (bandbreedte € 326.810 – € 361.212). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.301.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportparklaan 3 in Philippine?
Voor Sportparklaan 3 adviseren wij een bod van € 355.666 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportparklaan 3 in Philippine?
De geschatte bruto maandlasten van Sportparklaan 3 in Philippine bedragen € 1.846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.790 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.711 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportparklaan 3 in Philippine zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportparklaan 3 in Philippine is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 21.381) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportparklaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Philippine is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Sportparklaan 3 ligt rond € 349.790. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportparklaan 3?
Huishoudens in de buurt van Sportparklaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).