Huiswaardemeter

Woningwaarde Strandgaper 4

4553CA Philippine

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 1.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.999
+6,5%
[ € 258.719 – € 329.279 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.067[ € 274.614 – € 303.520 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.015[ € 283.951 – € 313.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Strandgaper 4 in Philippine heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.999 (€ 1.960 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.541Sinds september +0,5%
+€ 17.97112 maanden +6,5%
+€ 7.27712 mnd vs. NL +2,6%
Strandgaper 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.999 voor Strandgaper 4 in Philippine. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Strandgaper 4 in Philippine heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.015. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 293.999.

Verwachte verkoopprijs Strandgaper 4
€ 299.015[ € 283.951 – € 313.840 ]
Verkoper houdt over€ 294.476−€ 4.539 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.145+€ 8.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.289
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

Strandgaper 4 in Philippine heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.067. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.927 per m².

Verwachte vraagprijs Strandgaper 4
Onder gem. in buurt Kern PhilippineBoven gem.
€ 289.067[ € 274.614 – € 303.520 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.927[ € 1.831 – € 2.023 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Philippine
€ 386.059[ € 185.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Strandgaper 4 adviseren wij in een bod van € 299.015, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 289.067 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.999+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.015+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.966+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Strandgaper 4 zal in bij een vraagprijs van € 289.067 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Strandgaper 4 in Philippine bedragen € 1.568 per maand bij een woningwaarde van € 293.999. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.568/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.438
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.568
Totaal betaald over 30 jaar€ 517.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Strandgaper 4

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.999
Verwachte verkoopprijs€ 299.015
Verwachte vraagprijs€ 289.067
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Philippine→
PlaatsPhilippine→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Philippine besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (29%)
D (9%)
E (4%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Kern Philippine

Kern Philippine biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation32,2 km
Overstapstation36,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kasteelstraat 9, 4553BA Philippine
Kasteelstraat 9
1996 · 152 m²
€ 456.476
Straatbeeld van Kanaalpark 2, 4553EC Philippine
Kanaalpark 2
1996 · 147 m²
€ 384.886
Straatbeeld van Pluvier 3, 4553CN Philippine
Pluvier 3
1980 · 175 m²
€ 354.525
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.999 zit Strandgaper 4 in het middensegment van Kern Philippine — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Strandgaper 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Strandgaper 4 in Philippine.

Wat is Strandgaper 4 in Philippine waard?
Strandgaper 4 in Philippine heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.999 (bandbreedte € 258.719 – € 329.279). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Philippine.
Wat is de verwachte vraagprijs van Strandgaper 4 in Philippine?
De verwachte vraagprijs van Strandgaper 4 in Philippine is in oktober 2026 € 289.067 (bandbreedte € 274.614 – € 303.520). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.960.
Hoeveel moet ik overbieden op Strandgaper 4 in Philippine?
Voor Strandgaper 4 adviseren wij een bod van € 299.015 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Strandgaper 4 in Philippine?
De geschatte bruto maandlasten van Strandgaper 4 in Philippine bedragen € 1.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.999 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.438 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Strandgaper 4 in Philippine zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Strandgaper 4 in Philippine is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 17.971) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Strandgaper 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Philippine is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Strandgaper 4 ligt rond € 293.999. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Strandgaper 4?
Huishoudens in de buurt van Strandgaper 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).