Huiswaardemeter

Woningwaarde Alikruik 3

4553CG Philippine

147 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.066Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.632
+6,5%
[ € 267.196 – € 340.068 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.601[ € 283.671 – € 313.531 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.748[ € 293.316 – € 324.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Alikruik 3 in Philippine heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.632 (€ 2.066 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.592Sinds september +0,5%
+€ 18.56012 maanden +6,5%
+€ 7.51612 mnd vs. NL +2,6%
Alikruik 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.632 voor Alikruik 3 in Philippine. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alikruik 3 in Philippine heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.748. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 303.632.

Verwachte verkoopprijs Alikruik 3
€ 308.748[ € 293.316 – € 324.191 ]
Verkoper houdt over€ 304.102−€ 4.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.073+€ 8.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.748
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.102

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alikruik 3 in Philippine heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.601. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.031 per m².

Verwachte vraagprijs Alikruik 3
Onder gem. in buurt Kern PhilippineBoven gem.
€ 298.601[ € 283.671 – € 313.531 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.031[ € 1.930 – € 2.133 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Philippine
€ 386.059[ € 185.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alikruik 3 adviseren wij in een bod van € 308.748, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 298.601 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.632+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.748+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.185+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alikruik 3 zal in bij een vraagprijs van € 298.601 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alikruik 3 in Philippine bedragen € 1.615 per maand bij een woningwaarde van € 303.632. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.615/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.485
OZB€ 31
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.615
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alikruik 3

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.632
Verwachte verkoopprijs€ 308.748
Verwachte vraagprijs€ 298.601
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Philippine→
PlaatsPhilippine→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Philippine besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (29%)
D (9%)
E (4%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Kern Philippine

Kern Philippine biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation32,2 km
Overstapstation36,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaalpark 2, 4553EC Philippine
Kanaalpark 2
1996 · 147 m²
€ 384.886
Straatbeeld van Kasteelstraat 9, 4553BA Philippine
Kasteelstraat 9
1996 · 152 m²
€ 456.476
Straatbeeld van Pluvier 3, 4553CN Philippine
Pluvier 3
1980 · 175 m²
€ 354.525
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.632 zit Alikruik 3 in het middensegment van Kern Philippine — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Alikruik 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alikruik 3 in Philippine.

Wat is Alikruik 3 in Philippine waard?
Alikruik 3 in Philippine heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.632 (bandbreedte € 267.196 – € 340.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Philippine.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alikruik 3 in Philippine?
De verwachte vraagprijs van Alikruik 3 in Philippine is in oktober 2026 € 298.601 (bandbreedte € 283.671 – € 313.531). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.066.
Hoeveel moet ik overbieden op Alikruik 3 in Philippine?
Voor Alikruik 3 adviseren wij een bod van € 308.748 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alikruik 3 in Philippine?
De geschatte bruto maandlasten van Alikruik 3 in Philippine bedragen € 1.615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.632 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.485 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alikruik 3 in Philippine zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alikruik 3 in Philippine is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 18.560) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alikruik 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Philippine is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Alikruik 3 ligt rond € 303.632. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alikruik 3?
Huishoudens in de buurt van Alikruik 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).