Woningwaarde Mosselbank 9, Philippine (4553CH)

Wat is mijn huis waard?

Mosselbank 9 in Philippine heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 506.287 (€ 2.544 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.654Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 27.83112 maanden +5,8%+5,8%

+€ 10.93212 mnd vs. NL +2,3%+2,3%

Mosselbank 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.287 voor Mosselbank 9 in Philippine. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mosselbank 9 in Philippine heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 513.770. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 506.287.

Verwachte verkoopprijs Mosselbank 9

€ 513.770[ € 488.272 – € 539.669 ]

Verkoper houdt over€ 506.869−€ 6.901 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 526.195+€ 12.425 kosten koper

Verkoopprijs€ 513.770

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.651

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 506.869

Wat is de vraagprijs?

Mosselbank 9 in Philippine staat in augustus 2026 te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.508 per m².

Vraagprijs Mosselbank 9

Onder gem. in buurt Kern PhilippineBoven gem.

€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.508[ € 2.382 – € 2.633 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kern Philippine

€ 368.000[ € 185.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mosselbank 9 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 513.770, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.287+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 513.770+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 539.459+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mosselbank 9 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–68 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mosselbank 9 in Philippine bedragen € 2.638 per maand bij een woningwaarde van € 506.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 706.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.638/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.476

OZB€ 51

Afvalheffing€ 39

Opstalverzekering€ 47

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 2.638

Totaal betaald over 30 jaar€ 891.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Mosselbank 9

Woninggegevens

Bouwjaar1975

Woonoppervlakte199 m²

Perceeloppervlakte544 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.287

Verwachte verkoopprijs€ 513.770

Vraagprijs€ 499.000

Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Philippine→

PlaatsPhilippine→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Philippine besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas (1.020 m³/jr)Aardgas(1.020 m³/jr)

€ 91/mndElektriciteit (2.730 kWh/jr)Elektriciteit(2.730 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.140 kWh/jr)Teruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (25%)

B (19%)

C (29%)

D (9%)

E (4%)

F (6%)

G (7%)

Wonen in Kern Philippine

Kern Philippine biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

31%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation32,2 km

Overstapstation36,1 km

Oprit snelweg3,3 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mosselbank 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 506.287 duidelijk in het hogere segment van Kern Philippine. De waardestijging van +5,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Mosselbank 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mosselbank 9 in Philippine.

Wat is Mosselbank 9 in Philippine waard?

Mosselbank 9 in Philippine heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.287 (bandbreedte € 445.533 – € 567.041). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Philippine.

Wat is de vraagprijs van Mosselbank 9 in Philippine?

Mosselbank 9 in Philippine staat in augustus 2026 te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.544.

Hoeveel moet ik overbieden op Mosselbank 9 in Philippine?

Voor Mosselbank 9 adviseren wij een bod van € 513.770 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Mosselbank 9 in Philippine?

De geschatte bruto maandlasten van Mosselbank 9 in Philippine bedragen € 2.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.476 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Mosselbank 9 in Philippine zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Mosselbank 9 in Philippine is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 27.831) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mosselbank 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Philippine is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Mosselbank 9 ligt rond € 506.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Mosselbank 9?

Huishoudens in de buurt van Mosselbank 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Mosselbank 9

Onderhoudsstaat en woningwaarde