Huiswaardemeter

Woningwaarde Duivestein 1

2641LG Pijnacker

196 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 668.797
+13,0%
[ € 588.541 – € 749.053 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 652.358[ € 619.740 – € 684.976 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 685.651[ € 650.727 – € 719.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Duivestein 1 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 668.797 (€ 3.412 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.754Sinds september +1,0%
+€ 76.69812 maanden +13,0%
+€ 53.75912 mnd vs. NL +9,1%
Duivestein 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 668.797 voor Duivestein 1 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duivestein 1 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 685.651. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 668.797.

Verwachte verkoopprijs Duivestein 1
€ 685.651[ € 650.727 – € 719.225 ]
Verkoper houdt over€ 676.859−€ 8.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 701.514+€ 15.863 kosten koper
Verkoopprijs€ 685.651
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 676.859

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duivestein 1 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 652.358. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.328 per m².

Verwachte vraagprijs Duivestein 1
Onder gem. in buurt KoningshofBoven gem.
€ 652.358[ € 619.740 – € 684.976 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.328[ € 3.162 – € 3.495 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koningshof
€ 641.429[ € 480.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duivestein 1 adviseren wij in een bod van € 685.651, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 652.358 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 668.797+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 685.651+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 719.934+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duivestein 1 zal in bij een vraagprijs van € 652.358 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duivestein 1 in Pijnacker bedragen € 3.413 per maand bij een woningwaarde van € 668.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 869.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.271
OZB€ 41
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.177.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duivestein 1

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 668.797
Verwachte verkoopprijs€ 685.651
Verwachte vraagprijs€ 652.358
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtKoningshof→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koningshof besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (28%)
C (50%)
D (8%)
E (1%)

Wonen in Koningshof

Koningshof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,5 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudendijk 8, 2641MK Pijnacker
Oudendijk 8
1978 · 191 m²
€ 835.264
Straatbeeld van Duivestein 15, 2641LG Pijnacker
Duivestein 15
1977 · 203 m²
€ 847.129
Straatbeeld van Bergse Maas 5, 2641VV Pijnacker
Bergse Maas 5
1983 · 169 m²
€ 668.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 668.797 ligt Duivestein 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Koningshof. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Duivestein 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duivestein 1 in Pijnacker.

Wat is Duivestein 1 in Pijnacker waard?
Duivestein 1 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 668.797 (bandbreedte € 588.541 – € 749.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koningshof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duivestein 1 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Duivestein 1 in Pijnacker is in oktober 2026 € 652.358 (bandbreedte € 619.740 – € 684.976). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.412.
Hoeveel moet ik overbieden op Duivestein 1 in Pijnacker?
Voor Duivestein 1 adviseren wij een bod van € 685.651 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duivestein 1 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Duivestein 1 in Pijnacker bedragen € 3.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 668.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.271 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duivestein 1 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duivestein 1 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 76.698) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duivestein 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koningshof is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Duivestein 1 ligt rond € 668.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duivestein 1?
Huishoudens in de buurt van Duivestein 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koningshof heeft 23% van de woningen zonnepanelen.