Huiswaardemeter

Woningwaarde Duivestein 17

2641LG Pijnacker

213 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 839.340
+13,0%
[ € 738.619 – € 940.061 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 820.419[ € 779.398 – € 861.440 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 858.697[ € 815.250 – € 901.066 ]

Wat is mijn huis waard?

Duivestein 17 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 839.340 (€ 3.941 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.477Sinds september +1,0%
+€ 96.25612 maanden +13,0%
+€ 67.46812 mnd vs. NL +9,1%
Duivestein 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 839.340 voor Duivestein 17 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duivestein 17 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 858.697. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 839.340.

Verwachte verkoopprijs Duivestein 17
€ 858.697[ € 815.250 – € 901.066 ]
Verkoper houdt over€ 848.001−€ 10.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 878.021+€ 19.324 kosten koper
Verkoopprijs€ 858.697
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 848.001

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duivestein 17 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 820.419. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.852 per m².

Verwachte vraagprijs Duivestein 17
Onder gem. in buurt KoningshofBoven gem.
€ 820.419[ € 779.398 – € 861.440 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.852[ € 3.659 – € 4.044 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koningshof
€ 641.429[ € 480.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duivestein 17 adviseren wij in een bod van € 858.697, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 820.419 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 839.340+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 858.697+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 901.632+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duivestein 17 zal in bij een vraagprijs van € 820.419 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duivestein 17 in Pijnacker bedragen € 4.261 per maand bij een woningwaarde van € 839.340. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.039.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.105
OZB€ 51
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.477.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duivestein 17

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 839.340
Verwachte verkoopprijs€ 858.697
Verwachte vraagprijs€ 820.419
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtKoningshof→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koningshof besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (28%)
C (50%)
D (8%)
E (1%)

Wonen in Koningshof

Koningshof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,5 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duivestein 15, 2641LG Pijnacker
Duivestein 15
1977 · 203 m²
€ 847.129
Straatbeeld van Oudendijk 8, 2641MK Pijnacker
Oudendijk 8
1978 · 191 m²
€ 835.264
Straatbeeld van Bergse Maas 5, 2641VV Pijnacker
Bergse Maas 5
1983 · 169 m²
€ 668.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duivestein 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 839.340 duidelijk in het hogere segment van Koningshof. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Duivestein 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duivestein 17 in Pijnacker.

Wat is Duivestein 17 in Pijnacker waard?
Duivestein 17 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 839.340 (bandbreedte € 738.619 – € 940.061). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koningshof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duivestein 17 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Duivestein 17 in Pijnacker is in oktober 2026 € 820.419 (bandbreedte € 779.398 – € 861.440). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Duivestein 17 in Pijnacker?
Voor Duivestein 17 adviseren wij een bod van € 858.697 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duivestein 17 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Duivestein 17 in Pijnacker bedragen € 4.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 839.340 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.105 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duivestein 17 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duivestein 17 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 96.256) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duivestein 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koningshof is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Duivestein 17 ligt rond € 839.340. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duivestein 17?
Huishoudens in de buurt van Duivestein 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koningshof heeft 23% van de woningen zonnepanelen.