Huiswaardemeter

Woningwaarde Popelenburg 11

2641MX Pijnacker

225 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.809Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 857.084
+13,0%
[ € 754.234 – € 959.934 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 838.111[ € 796.205 – € 880.017 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 876.486[ € 832.034 – € 919.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Popelenburg 11 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 857.084 (€ 3.809 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.656Sinds september +1,0%
+€ 98.29112 maanden +13,0%
+€ 68.89412 mnd vs. NL +9,1%
Popelenburg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 857.084 voor Popelenburg 11 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Popelenburg 11 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 876.486. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 857.084.

Verwachte verkoopprijs Popelenburg 11
€ 876.486[ € 832.034 – € 919.618 ]
Verkoper houdt over€ 865.595−€ 10.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 896.166+€ 19.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 876.486
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 865.595

Wat is de verwachte vraagprijs?

Popelenburg 11 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 838.111. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.725 per m².

Verwachte vraagprijs Popelenburg 11
Onder gem. in buurt KoningshofBoven gem.
€ 838.111[ € 796.205 – € 880.017 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.725[ € 3.539 – € 3.911 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koningshof
€ 641.429[ € 480.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Popelenburg 11 adviseren wij in een bod van € 876.486, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 838.111 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 857.084+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 876.486+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 920.310+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Popelenburg 11 zal in bij een vraagprijs van € 838.111 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Popelenburg 11 in Pijnacker bedragen € 4.351 per maand bij een woningwaarde van € 857.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.057.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.191
OZB€ 52
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.508.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Popelenburg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 857.084
Verwachte verkoopprijs€ 876.486
Verwachte vraagprijs€ 838.111
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtKoningshof→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koningshof besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (28%)
C (50%)
D (8%)
E (1%)

Wonen in Koningshof

Koningshof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,5 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duivestein 15, 2641LG Pijnacker
Duivestein 15
1977 · 203 m²
€ 847.129
Straatbeeld van Oudendijk 8, 2641MK Pijnacker
Oudendijk 8
1978 · 191 m²
€ 835.264
Straatbeeld van Bergse Maas 5, 2641VV Pijnacker
Bergse Maas 5
1983 · 169 m²
€ 668.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Popelenburg 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 857.084 duidelijk in het hogere segment van Koningshof. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Popelenburg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Popelenburg 11 in Pijnacker.

Wat is Popelenburg 11 in Pijnacker waard?
Popelenburg 11 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 857.084 (bandbreedte € 754.234 – € 959.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koningshof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Popelenburg 11 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Popelenburg 11 in Pijnacker is in oktober 2026 € 838.111 (bandbreedte € 796.205 – € 880.017). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.809.
Hoeveel moet ik overbieden op Popelenburg 11 in Pijnacker?
Voor Popelenburg 11 adviseren wij een bod van € 876.486 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Popelenburg 11 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Popelenburg 11 in Pijnacker bedragen € 4.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 857.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.191 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Popelenburg 11 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Popelenburg 11 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 98.291) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Popelenburg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koningshof is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Popelenburg 11 ligt rond € 857.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Popelenburg 11?
Huishoudens in de buurt van Popelenburg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koningshof heeft 23% van de woningen zonnepanelen.