Huiswaardemeter

Woningwaarde Popelenburg 5

2641MX Pijnacker

Te koop
226 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.947Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 891.936
+11,9%
[ € 784.904 – € 998.968 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 871.595[ € 828.015 – € 915.175 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 914.539[ € 866.932 – € 958.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Popelenburg 5 in Pijnacker heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 891.936 (€ 3.947 per m²). Dit is een stijging van +11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.008Sinds mei +1,0%
+€ 95.19712 maanden +11,9%
+€ 61.41012 mnd vs. NL +7,7%
Popelenburg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 891.936 voor Popelenburg 5 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Popelenburg 5 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 914.539. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 891.936.

Verwachte verkoopprijs Popelenburg 5
€ 914.539[ € 866.932 – € 958.188 ]
Verkoper houdt over€ 903.229−€ 11.310 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 934.980+€ 20.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 914.539
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.060
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 903.229

Wat is de vraagprijs?

Popelenburg 5 in Pijnacker staat in te koop voor € 871.595. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.857 per m².

Vraagprijs Popelenburg 5
Onder gem. in buurt KoningshofBoven gem.
€ 871.595[ € 828.015 – € 915.175 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.857[ € 3.664 – € 4.049 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koningshof
€ 633.800[ € 495.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Popelenburg 5 adviseren wij in een bod van € 914.539, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 871.595 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 891.936+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 914.539+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 960.266+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Popelenburg 5 zal in bij een vraagprijs van € 871.595 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Popelenburg 5 in Pijnacker bedragen € 4.436 per maand bij een woningwaarde van € 891.936. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 446.000€ 1.338.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.362
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.570.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Popelenburg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 891.936
Verwachte verkoopprijs€ 914.539
Vraagprijs€ 871.595
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtKoningshof→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koningshof besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (11%)
B (29%)
C (51%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Koningshof

Koningshof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,5 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudendijk 8, 2641MK Pijnacker
Oudendijk 8
1978 · 191 m²
€ 827.059
Straatbeeld van Patijnenburg 6, 2641MV Pijnacker
Patijnenburg 6
1977 · 116 m²
€ 483.227
Straatbeeld van Nootdorpseweg 3, 2641BJ Pijnacker
Nootdorpseweg 3
1978 · 175 m²
€ 456.856
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Popelenburg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 891.936 duidelijk in het hogere segment van Koningshof. De waardestijging van +11,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Popelenburg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Popelenburg 5 in Pijnacker.

Wat is Popelenburg 5 in Pijnacker waard?
Popelenburg 5 in Pijnacker heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 891.936 (bandbreedte € 784.904 – € 998.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koningshof.
Wat is de vraagprijs van Popelenburg 5 in Pijnacker?
Popelenburg 5 in Pijnacker staat in juni 2026 te koop voor € 871.595. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.947.
Hoeveel moet ik overbieden op Popelenburg 5 in Pijnacker?
Voor Popelenburg 5 adviseren wij een bod van € 914.539 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Popelenburg 5 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Popelenburg 5 in Pijnacker bedragen € 4.628 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 891.936 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.362 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 205 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Popelenburg 5 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Popelenburg 5 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +11,9% (+€ 95.197) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Popelenburg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koningshof is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Popelenburg 5 ligt rond € 891.936. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Popelenburg 5?
Huishoudens in de buurt van Popelenburg 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koningshof heeft 23% van de woningen zonnepanelen.