Huiswaardemeter

Woningwaarde Serijnenhof 18

2641MZ Pijnacker

226 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.712Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 838.935
+13,0%
[ € 738.263 – € 939.607 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 820.354[ € 779.336 – € 861.372 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 857.937[ € 814.406 – € 900.134 ]

Wat is mijn huis waard?

Serijnenhof 18 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 838.935 (€ 3.712 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.473Sinds september +1,0%
+€ 96.21012 maanden +13,0%
+€ 67.43612 mnd vs. NL +9,1%
Serijnenhof 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 838.935 voor Serijnenhof 18 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Serijnenhof 18 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 857.937. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 838.935.

Verwachte verkoopprijs Serijnenhof 18
€ 857.937[ € 814.406 – € 900.134 ]
Verkoper houdt over€ 847.250−€ 10.687 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 877.246+€ 19.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 857.937
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.437
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 847.250

Wat is de verwachte vraagprijs?

Serijnenhof 18 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 820.354. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.630 per m².

Verwachte vraagprijs Serijnenhof 18
Onder gem. in buurt KoningshofBoven gem.
€ 820.354[ € 779.336 – € 861.372 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.630[ € 3.448 – € 3.811 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koningshof
€ 641.429[ € 480.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Serijnenhof 18 adviseren wij in een bod van € 857.937, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 820.354 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 838.935+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 857.937+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 900.834+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Serijnenhof 18 zal in bij een vraagprijs van € 820.354 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Serijnenhof 18 in Pijnacker bedragen € 4.262 per maand bij een woningwaarde van € 838.935. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.039.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.262/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.103
OZB€ 51
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.262
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.477.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Serijnenhof 18

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 838.935
Verwachte verkoopprijs€ 857.937
Verwachte vraagprijs€ 820.354
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtKoningshof→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koningshof besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (28%)
C (50%)
D (8%)
E (1%)

Wonen in Koningshof

Koningshof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,5 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duivestein 15, 2641LG Pijnacker
Duivestein 15
1977 · 203 m²
€ 847.129
Straatbeeld van Oudendijk 8, 2641MK Pijnacker
Oudendijk 8
1978 · 191 m²
€ 835.264
Straatbeeld van Bergse Maas 5, 2641VV Pijnacker
Bergse Maas 5
1983 · 169 m²
€ 668.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Serijnenhof 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 838.935 duidelijk in het hogere segment van Koningshof. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Serijnenhof 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Serijnenhof 18 in Pijnacker.

Wat is Serijnenhof 18 in Pijnacker waard?
Serijnenhof 18 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 838.935 (bandbreedte € 738.263 – € 939.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koningshof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Serijnenhof 18 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Serijnenhof 18 in Pijnacker is in oktober 2026 € 820.354 (bandbreedte € 779.336 – € 861.372). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.712.
Hoeveel moet ik overbieden op Serijnenhof 18 in Pijnacker?
Voor Serijnenhof 18 adviseren wij een bod van € 857.937 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Serijnenhof 18 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Serijnenhof 18 in Pijnacker bedragen € 4.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 838.935 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.103 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Serijnenhof 18 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Serijnenhof 18 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 96.210) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Serijnenhof 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koningshof is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Serijnenhof 18 ligt rond € 838.935. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Serijnenhof 18?
Huishoudens in de buurt van Serijnenhof 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koningshof heeft 23% van de woningen zonnepanelen.