Huiswaardemeter

Woningwaarde Maasdijk 62a

5307HR Poederoijen

82 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 5.150Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.275
+23,4%
[ € 371.602 – € 472.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.589[ € 391.010 – € 432.168 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.238[ € 411.343 – € 454.641 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasdijk 62a in Poederoijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.275 (€ 5.150 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.322Sinds september +1,8%
+€ 79.95212 maanden +23,4%
+€ 66.69012 mnd vs. NL +19,5%
Maasdijk 62a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.275 voor Maasdijk 62a in Poederoijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasdijk 62a in Poederoijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.238. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 422.275.

Verwachte verkoopprijs Maasdijk 62a
€ 433.238[ € 411.343 – € 454.641 ]
Verkoper houdt over€ 427.222−€ 6.016 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.053+€ 10.815 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.766
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.222

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maasdijk 62a in Poederoijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.019 per m².

Verwachte vraagprijs Maasdijk 62a
Onder gem. in BrakelBoven gem.
€ 411.589[ € 391.010 – € 432.168 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.019[ € 4.768 – € 5.270 ]
Gem. vraagprijs in Brakel
€ 585.167[ € 339.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasdijk 62a adviseren wij in een bod van € 433.238, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 411.589 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.275+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.238+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.900+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasdijk 62a zal in bij een vraagprijs van € 411.589 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasdijk 62a in Poederoijen bedragen € 2.182 per maand bij een woningwaarde van € 422.275. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.182/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.065
OZB€ 29
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.182
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasdijk 62a

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte914 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.275
Verwachte verkoopprijs€ 433.238
Verwachte vraagprijs€ 411.589
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtVerspr.h. in de polder Poederoijen→
PlaatsPoederoijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. in de polder Poederoijen besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.750 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (68%)
B (7%)
C (8%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Verspr.h. in de polder Poederoijen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. in de polder Poederoijen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,5 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsweg 5, 5307HK Poederoijen
Dorpsweg 5
1996 · 143 m²
€ 233.690
Straatbeeld van Lindenstraat 5, 5306XR Brakel
Lindenstraat 5
1976 · 109 m²
€ 309.241
Straatbeeld van Burchtstraat 16, 5305BJ Zuilichem
Burchtstraat 16
1981 · 102 m²
€ 335.511
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.275 is Maasdijk 62a een van de meer betaalbare woningen in Verspr.h. in de polder Poederoijen. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Maasdijk 62a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasdijk 62a in Poederoijen.

Wat is Maasdijk 62a in Poederoijen waard?
Maasdijk 62a in Poederoijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.275 (bandbreedte € 371.602 – € 472.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. in de polder Poederoijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maasdijk 62a in Poederoijen?
De verwachte vraagprijs van Maasdijk 62a in Poederoijen is in oktober 2026 € 411.589 (bandbreedte € 391.010 – € 432.168). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.150.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasdijk 62a in Poederoijen?
Voor Maasdijk 62a adviseren wij een bod van € 433.238 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasdijk 62a in Poederoijen?
De geschatte bruto maandlasten van Maasdijk 62a in Poederoijen bedragen € 2.182 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.275 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.065 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasdijk 62a in Poederoijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasdijk 62a in Poederoijen is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 79.952) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasdijk 62a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. in de polder Poederoijen is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Maasdijk 62a ligt rond € 422.275. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasdijk 62a?
Huishoudens in de buurt van Maasdijk 62a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. in de polder Poederoijen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.