Huiswaardemeter

Woningwaarde Casembrootlaan 34

2685AC Poeldijk

204 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.695Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 957.865
+10,0%
[ € 842.921 – € 1.072.809 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 936.238[ € 889.426 – € 983.050 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 979.992[ € 930.340 – € 1.028.270 ]

Wat is mijn huis waard?

Casembrootlaan 34 in Poeldijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 957.865 (€ 4.695 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.612Sinds september +0,8%
+€ 87.45912 maanden +10,0%
+€ 53.73812 mnd vs. NL +6,2%
Casembrootlaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 957.865 voor Casembrootlaan 34 in Poeldijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Casembrootlaan 34 in Poeldijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 979.992. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 957.865.

Verwachte verkoopprijs Casembrootlaan 34
€ 979.992[ € 930.340 – € 1.028.270 ]
Verkoper houdt over€ 967.962−€ 12.030 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.001.742+€ 21.750 kosten koper
Verkoopprijs€ 979.992
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.780
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 967.962

Wat is de verwachte vraagprijs?

Casembrootlaan 34 in Poeldijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 936.238. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.589 per m².

Verwachte vraagprijs Casembrootlaan 34
Onder gem. in buurt Buitengebied 2 PoeldijkBoven gem.
€ 936.238[ € 889.426 – € 983.050 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.589[ € 4.360 – € 4.819 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied 2 Poeldijk
€ 700.000[ € 335.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Casembrootlaan 34 adviseren wij in een bod van € 979.992, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 936.238 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 957.865+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 979.992+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.028.992+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Casembrootlaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 936.238 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Casembrootlaan 34 in Poeldijk bedragen € 4.847 per maand bij een woningwaarde van € 957.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.158.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.847/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.684
OZB€ 55
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.847
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.686.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Casembrootlaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 957.865
Verwachte verkoopprijs€ 979.992
Verwachte vraagprijs€ 936.238
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBuitengebied 2 Poeldijk→
PlaatsPoeldijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied 2 Poeldijk besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (8%)
C (21%)
D (27%)
E (10%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Buitengebied 2 Poeldijk

Buitengebied 2 Poeldijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Casembrootlaan 23, 2685AB Poeldijk
Casembrootlaan 23
1998 · 202 m²
€ 383.544
Straatbeeld van Casembrootlaan 12A, 2685AC Poeldijk
Casembrootlaan 12A
1970 · 119 m²
€ 870.985
Straatbeeld van Wateringseweg 18, 2685SR Poeldijk
Wateringseweg 18
1980 · 197 m²
€ 977.905
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Casembrootlaan 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 957.865 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied 2 Poeldijk. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Casembrootlaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Casembrootlaan 34 in Poeldijk.

Wat is Casembrootlaan 34 in Poeldijk waard?
Casembrootlaan 34 in Poeldijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 957.865 (bandbreedte € 842.921 – € 1.072.809). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied 2 Poeldijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Casembrootlaan 34 in Poeldijk?
De verwachte vraagprijs van Casembrootlaan 34 in Poeldijk is in oktober 2026 € 936.238 (bandbreedte € 889.426 – € 983.050). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.695.
Hoeveel moet ik overbieden op Casembrootlaan 34 in Poeldijk?
Voor Casembrootlaan 34 adviseren wij een bod van € 979.992 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Casembrootlaan 34 in Poeldijk?
De geschatte bruto maandlasten van Casembrootlaan 34 in Poeldijk bedragen € 4.847 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 957.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.684 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Casembrootlaan 34 in Poeldijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Casembrootlaan 34 in Poeldijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 87.459) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Casembrootlaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied 2 Poeldijk is € 606.000. De geschatte marktwaarde van Casembrootlaan 34 ligt rond € 957.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Casembrootlaan 34?
Huishoudens in de buurt van Casembrootlaan 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).