Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Barendselaan 195A

2685BS Poeldijk

Te koop
116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 5.046Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.381
+10,0%
[ € 515.135 – € 655.627 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.982[ € 570.029 – € 630.032 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Barendselaan 195A in Poeldijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.381 (€ 5.046 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.652Sinds september +0,8%
+€ 53.44912 maanden +10,0%
+€ 32.84112 mnd vs. NL +6,2%
Jan Barendselaan 195A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.381 voor Jan Barendselaan 195A in Poeldijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Barendselaan 195A in Poeldijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.982. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 585.381.

Verwachte verkoopprijs Jan Barendselaan 195A
€ 602.982[ € 570.029 – € 630.032 ]
Verkoper houdt over€ 595.099−€ 7.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.192+€ 14.210 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.099

Wat is de vraagprijs?

Jan Barendselaan 195A in Poeldijk staat in te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.871 per m².

Vraagprijs Jan Barendselaan 195A
Onder gem. in PoeldijkBoven gem.
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.871[ € 4.627 – € 5.114 ]
Gem. vraagprijs in Poeldijk
€ 788.625[ € 335.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Barendselaan 195A adviseren wij in een bod van € 602.982, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 565.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.381+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.982+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.131+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Barendselaan 195A zal in bij een vraagprijs van € 565.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Barendselaan 195A in Poeldijk bedragen € 2.984 per maand bij een woningwaarde van € 585.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.984/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.863
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.984
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.030.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Barendselaan 195A

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.381
Verwachte verkoopprijs€ 602.982
Vraagprijs€ 565.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtPoeldijk Centrumgebied→
PlaatsPoeldijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poeldijk Centrumgebied besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (10%)
C (22%)
D (20%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Poeldijk Centrumgebied

Poeldijk Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijsenburgerweg 18B, 2685EB Poeldijk
Rijsenburgerweg 18B
2014 · 100 m²
€ 554.266
Straatbeeld van Rijsenburgerweg 23, 2685EA Poeldijk
Rijsenburgerweg 23
2018 · 143 m²
€ 704.729
Straatbeeld van Poeldijksevaart 27, 2685EE Poeldijk
Poeldijksevaart 27
2019 · 158 m²
€ 726.022
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Barendselaan 195A valt met een geschatte woningwaarde van € 585.381 duidelijk in het hogere segment van Poeldijk Centrumgebied. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan Barendselaan 195A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Barendselaan 195A in Poeldijk.

Wat is Jan Barendselaan 195A in Poeldijk waard?
Jan Barendselaan 195A in Poeldijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.381 (bandbreedte € 515.135 – € 655.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poeldijk Centrumgebied.
Wat is de vraagprijs van Jan Barendselaan 195A in Poeldijk?
Jan Barendselaan 195A in Poeldijk staat in oktober 2026 te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.046.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Barendselaan 195A in Poeldijk?
Voor Jan Barendselaan 195A adviseren wij een bod van € 602.982 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Barendselaan 195A in Poeldijk?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Barendselaan 195A in Poeldijk bedragen € 2.984 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.863 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Barendselaan 195A in Poeldijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Barendselaan 195A in Poeldijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 53.449) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Barendselaan 195A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poeldijk Centrumgebied is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Jan Barendselaan 195A ligt rond € 585.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Barendselaan 195A?
Huishoudens in de buurt van Jan Barendselaan 195A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poeldijk Centrumgebied heeft 12% van de woningen zonnepanelen.