Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Endhof 27

2685GC Poeldijk

76 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 5.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.500
+10,0%
[ € 355.080 – € 451.920 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.700[ € 372.115 – € 411.285 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.655[ € 394.442 – € 435.962 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Endhof 27 in Poeldijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.500 (€ 5.309 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.207Sinds september +0,8%
+€ 36.84212 maanden +10,0%
+€ 22.63712 mnd vs. NL +6,2%
Het Endhof 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.500 voor Het Endhof 27 in Poeldijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Endhof 27 in Poeldijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.655. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 403.500.

Verwachte verkoopprijs Het Endhof 27
€ 415.655[ € 394.442 – € 435.962 ]
Verkoper houdt over€ 409.833−€ 5.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.118+€ 10.463 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.655
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.833

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Endhof 27 in Poeldijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.700. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.154 per m².

Verwachte vraagprijs Het Endhof 27
Onder gem. in PoeldijkBoven gem.
€ 391.700[ € 372.115 – € 411.285 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.154[ € 4.896 – € 5.412 ]
Gem. vraagprijs in Poeldijk
€ 788.625[ € 335.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Endhof 27 adviseren wij in een bod van € 415.655, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 391.700 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.500+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.655+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.438+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Endhof 27 zal in bij een vraagprijs van € 391.700 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Endhof 27 in Poeldijk bedragen € 2.073 per maand bij een woningwaarde van € 403.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.973
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Endhof 27

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.500
Verwachte verkoopprijs€ 415.655
Verwachte vraagprijs€ 391.700
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtPoeldijk Centrumgebied→
PlaatsPoeldijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poeldijk Centrumgebied besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (10%)
C (22%)
D (20%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Poeldijk Centrumgebied

Poeldijk Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijsenburgerweg 18B, 2685EB Poeldijk
Rijsenburgerweg 18B
2014 · 100 m²
€ 554.266
Straatbeeld van Rijsenburgerweg 23, 2685EA Poeldijk
Rijsenburgerweg 23
2018 · 143 m²
€ 704.729
Straatbeeld van Kolk 19, 2685WC Poeldijk
Kolk 19
2018 · 138 m²
€ 670.801
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Endhof 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.500 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Poeldijk Centrumgebied willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Het Endhof 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Endhof 27 in Poeldijk.

Wat is Het Endhof 27 in Poeldijk waard?
Het Endhof 27 in Poeldijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.500 (bandbreedte € 355.080 – € 451.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poeldijk Centrumgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Endhof 27 in Poeldijk?
De verwachte vraagprijs van Het Endhof 27 in Poeldijk is in oktober 2026 € 391.700 (bandbreedte € 372.115 – € 411.285). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Endhof 27 in Poeldijk?
Voor Het Endhof 27 adviseren wij een bod van € 415.655 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Endhof 27 in Poeldijk?
De geschatte bruto maandlasten van Het Endhof 27 in Poeldijk bedragen € 2.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.973 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Endhof 27 in Poeldijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Endhof 27 in Poeldijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 36.842) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Endhof 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poeldijk Centrumgebied is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Het Endhof 27 ligt rond € 403.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Endhof 27?
Huishoudens in de buurt van Het Endhof 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poeldijk Centrumgebied heeft 12% van de woningen zonnepanelen.