Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Isidorusstraat 15

2685GG Poeldijk

Te koop
123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 4.789Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.055
+9,3%
[ € 518.368 – € 659.742 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 571.822[ € 543.231 – € 600.413 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.212[ € 575.825 – € 636.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Isidorusstraat 15 in Poeldijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 589.055 (€ 4.789 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.681Sinds juli +0,8%
+€ 50.26612 maanden +9,3%
+€ 31.23612 mnd vs. NL +5,8%
Sint Isidorusstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.055 voor Sint Isidorusstraat 15 in Poeldijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Isidorusstraat 15 in Poeldijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.212. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 589.055.

Verwachte verkoopprijs Sint Isidorusstraat 15
€ 606.212[ € 575.825 – € 636.438 ]
Verkoper houdt over€ 598.294−€ 7.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.486+€ 14.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.294

Wat is de vraagprijs?

Sint Isidorusstraat 15 in Poeldijk staat in te koop voor € 571.822. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.649 per m².

Vraagprijs Sint Isidorusstraat 15
Onder gem. in PoeldijkBoven gem.
€ 571.822[ € 543.231 – € 600.413 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.649[ € 4.417 – € 4.881 ]
Gem. vraagprijs in Poeldijk
€ 744.350[ € 335.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Isidorusstraat 15 adviseren wij in een bod van € 606.212, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 571.822 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.055+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.212+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.523+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Isidorusstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 571.822 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Isidorusstraat 15 in Poeldijk bedragen € 3.003 per maand bij een woningwaarde van € 589.055. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.003/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.881
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.003
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.037.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Isidorusstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.055
Verwachte verkoopprijs€ 606.212
Vraagprijs€ 571.822
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtPoeldijk Centrumgebied→
PlaatsPoeldijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poeldijk Centrumgebied besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (10%)
C (22%)
D (20%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Poeldijk Centrumgebied

Poeldijk Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijsenburgerweg 23, 2685EA Poeldijk
Rijsenburgerweg 23
2018 · 143 m²
€ 704.729
Straatbeeld van Rijsenburgerweg 18B, 2685EB Poeldijk
Rijsenburgerweg 18B
2014 · 100 m²
€ 554.266
Straatbeeld van Poeldijksevaart 27, 2685EE Poeldijk
Poeldijksevaart 27
2019 · 158 m²
€ 726.022
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Isidorusstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 589.055 duidelijk in het hogere segment van Poeldijk Centrumgebied. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sint Isidorusstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Isidorusstraat 15 in Poeldijk.

Wat is Sint Isidorusstraat 15 in Poeldijk waard?
Sint Isidorusstraat 15 in Poeldijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.055 (bandbreedte € 518.368 – € 659.742). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poeldijk Centrumgebied.
Wat is de vraagprijs van Sint Isidorusstraat 15 in Poeldijk?
Sint Isidorusstraat 15 in Poeldijk staat in augustus 2026 te koop voor € 571.822. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.789.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Isidorusstraat 15 in Poeldijk?
Voor Sint Isidorusstraat 15 adviseren wij een bod van € 606.212 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Isidorusstraat 15 in Poeldijk?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Isidorusstraat 15 in Poeldijk bedragen € 3.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.055 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.881 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Isidorusstraat 15 in Poeldijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Isidorusstraat 15 in Poeldijk is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 50.266) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Isidorusstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poeldijk Centrumgebied is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Sint Isidorusstraat 15 ligt rond € 589.055. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Isidorusstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Sint Isidorusstraat 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poeldijk Centrumgebied heeft 12% van de woningen zonnepanelen.