Huiswaardemeter

Woningwaarde De Ruijtbaan 25

2685RS Poeldijk

153 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.851Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 742.219
+10,0%
[ € 653.153 – € 831.285 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 723.481[ € 687.307 – € 759.655 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 761.442[ € 723.047 – € 799.157 ]

Wat is mijn huis waard?

De Ruijtbaan 25 in Poeldijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 742.219 (€ 4.851 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.899Sinds september +0,8%
+€ 67.76912 maanden +10,0%
+€ 41.64012 mnd vs. NL +6,2%
De Ruijtbaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 742.219 voor De Ruijtbaan 25 in Poeldijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Ruijtbaan 25 in Poeldijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 761.442. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 742.219.

Verwachte verkoopprijs De Ruijtbaan 25
€ 761.442[ € 723.047 – € 799.157 ]
Verkoper houdt over€ 751.816−€ 9.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 778.821+€ 17.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 761.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 751.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Ruijtbaan 25 in Poeldijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 723.481. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.729 per m².

Verwachte vraagprijs De Ruijtbaan 25
Onder gem. in PoeldijkBoven gem.
€ 723.481[ € 687.307 – € 759.655 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.729[ € 4.492 – € 4.965 ]
Gem. vraagprijs in Poeldijk
€ 788.625[ € 335.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Ruijtbaan 25 adviseren wij in een bod van € 761.442, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 723.481 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 742.219+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 761.442+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 799.514+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Ruijtbaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 723.481 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Ruijtbaan 25 in Poeldijk bedragen € 3.768 per maand bij een woningwaarde van € 742.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 942.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.768/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.630
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.768
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.306.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Ruijtbaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 742.219
Verwachte verkoopprijs€ 761.442
Verwachte vraagprijs€ 723.481
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtWesthof en Dijkpolder→
PlaatsPoeldijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westhof en Dijkpolder besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (5%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Westhof en Dijkpolder

Westhof en Dijkpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

57,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loo 2, 2685PB Poeldijk
Loo 2
2022 · 153 m²
€ 712.140
Straatbeeld van Loo 8, 2685PB Poeldijk
Loo 8
2022 · 152 m²
€ 745.345
Straatbeeld van Loo 18, 2685PB Poeldijk
Loo 18
2022 · 148 m²
€ 789.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 742.219 ligt De Ruijtbaan 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westhof en Dijkpolder. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Ruijtbaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Ruijtbaan 25 in Poeldijk.

Wat is De Ruijtbaan 25 in Poeldijk waard?
De Ruijtbaan 25 in Poeldijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 742.219 (bandbreedte € 653.153 – € 831.285). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westhof en Dijkpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Ruijtbaan 25 in Poeldijk?
De verwachte vraagprijs van De Ruijtbaan 25 in Poeldijk is in oktober 2026 € 723.481 (bandbreedte € 687.307 – € 759.655). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.851.
Hoeveel moet ik overbieden op De Ruijtbaan 25 in Poeldijk?
Voor De Ruijtbaan 25 adviseren wij een bod van € 761.442 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Ruijtbaan 25 in Poeldijk?
De geschatte bruto maandlasten van De Ruijtbaan 25 in Poeldijk bedragen € 3.768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 742.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.630 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Ruijtbaan 25 in Poeldijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Ruijtbaan 25 in Poeldijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 67.769) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Ruijtbaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westhof en Dijkpolder is € 547.000. De geschatte marktwaarde van De Ruijtbaan 25 ligt rond € 742.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Ruijtbaan 25?
Huishoudens in de buurt van De Ruijtbaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westhof en Dijkpolder heeft 17% van de woningen zonnepanelen.