Huiswaardemeter

Woningwaarde Wenpad 19

2685SJ Poeldijk

186 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 5.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 930.406
+10,0%
[ € 818.757 – € 1.042.055 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 909.933[ € 864.436 – € 955.430 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 951.340[ € 903.336 – € 998.424 ]

Wat is mijn huis waard?

Wenpad 19 in Poeldijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 930.406 (€ 5.002 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.394Sinds september +0,8%
+€ 84.95212 maanden +10,0%
+€ 52.19812 mnd vs. NL +6,2%
Wenpad 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 930.406 voor Wenpad 19 in Poeldijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wenpad 19 in Poeldijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 951.340. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 930.406.

Verwachte verkoopprijs Wenpad 19
€ 951.340[ € 903.336 – € 998.424 ]
Verkoper houdt over€ 939.625−€ 11.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 972.517+€ 21.177 kosten koper
Verkoopprijs€ 951.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 939.625

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wenpad 19 in Poeldijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 909.933. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.892 per m².

Verwachte vraagprijs Wenpad 19
Onder gem. in PoeldijkBoven gem.
€ 909.933[ € 864.436 – € 955.430 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.892[ € 4.648 – € 5.137 ]
Gem. vraagprijs in Poeldijk
€ 788.625[ € 335.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wenpad 19 adviseren wij in een bod van € 951.340, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 909.933 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 930.406+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 951.340+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 998.907+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wenpad 19 zal in bij een vraagprijs van € 909.933 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wenpad 19 in Poeldijk bedragen € 4.706 per maand bij een woningwaarde van € 930.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.130.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.706/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.550
OZB€ 53
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.706
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.638.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wenpad 19

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte770 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 930.406
Verwachte verkoopprijs€ 951.340
Verwachte vraagprijs€ 909.933
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBuitengebied 1 Poeldijk→
PlaatsPoeldijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied 1 Poeldijk besteden gemiddeld € 285 aan energiekosten per maand.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (26%)
B (6%)
C (17%)
D (24%)
E (9%)
F (7%)
G (11%)

Wonen in Buitengebied 1 Poeldijk

Buitengebied 1 Poeldijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wateringseweg 18, 2685SR Poeldijk
Wateringseweg 18
1980 · 197 m²
€ 977.905
Straatbeeld van Wateringseweg 104, 2685SW Poeldijk
Wateringseweg 104
1985 · 155 m²
€ 325.911
Straatbeeld van Wateringseweg 91, 2685SW Poeldijk
Wateringseweg 91
1963 · 130 m²
€ 692.680
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 930.406 ligt Wenpad 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied 1 Poeldijk. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wenpad 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wenpad 19 in Poeldijk.

Wat is Wenpad 19 in Poeldijk waard?
Wenpad 19 in Poeldijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 930.406 (bandbreedte € 818.757 – € 1.042.055). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied 1 Poeldijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wenpad 19 in Poeldijk?
De verwachte vraagprijs van Wenpad 19 in Poeldijk is in oktober 2026 € 909.933 (bandbreedte € 864.436 – € 955.430). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Wenpad 19 in Poeldijk?
Voor Wenpad 19 adviseren wij een bod van € 951.340 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wenpad 19 in Poeldijk?
De geschatte bruto maandlasten van Wenpad 19 in Poeldijk bedragen € 4.706 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 930.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.550 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wenpad 19 in Poeldijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wenpad 19 in Poeldijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 84.952) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wenpad 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied 1 Poeldijk is € 793.000. De geschatte marktwaarde van Wenpad 19 ligt rond € 930.406. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wenpad 19?
Huishoudens in de buurt van Wenpad 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 285 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).