Huiswaardemeter

Woningwaarde Arckelweg 22A

2685SN Poeldijk

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 6.734Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 875.360
+10,0%
[ € 770.317 – € 980.403 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 855.188[ € 812.429 – € 897.947 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 896.008[ € 850.613 – € 940.151 ]

Wat is mijn huis waard?

Arckelweg 22A in Poeldijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 875.360 (€ 6.734 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.957Sinds september +0,8%
+€ 79.92612 maanden +10,0%
+€ 49.11012 mnd vs. NL +6,2%
Arckelweg 22A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 875.360 voor Arckelweg 22A in Poeldijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arckelweg 22A in Poeldijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 896.008. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 875.360.

Verwachte verkoopprijs Arckelweg 22A
€ 896.008[ € 850.613 – € 940.151 ]
Verkoper houdt over€ 884.902−€ 11.106 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 916.078+€ 20.070 kosten koper
Verkoopprijs€ 896.008
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.856
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 884.902

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arckelweg 22A in Poeldijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 855.188. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.578 per m².

Verwachte vraagprijs Arckelweg 22A
Onder gem. in PoeldijkBoven gem.
€ 855.188[ € 812.429 – € 897.947 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.578[ € 6.249 – € 6.907 ]
Gem. vraagprijs in Poeldijk
€ 788.625[ € 335.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arckelweg 22A adviseren wij in een bod van € 896.008, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 855.188 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 875.360+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 896.008+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 940.808+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arckelweg 22A zal in bij een vraagprijs van € 855.188 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arckelweg 22A in Poeldijk bedragen € 4.421 per maand bij een woningwaarde van € 875.360. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.075.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.281
OZB€ 50
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.541.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arckelweg 22A

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte468 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 875.360
Verwachte verkoopprijs€ 896.008
Verwachte vraagprijs€ 855.188
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBuitengebied 1 Poeldijk→
PlaatsPoeldijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied 1 Poeldijk besteden gemiddeld € 285 aan energiekosten per maand.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (26%)
B (6%)
C (17%)
D (24%)
E (9%)
F (7%)
G (11%)

Wonen in Buitengebied 1 Poeldijk

Buitengebied 1 Poeldijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wateringseweg 91, 2685SW Poeldijk
Wateringseweg 91
1963 · 130 m²
€ 692.680
Straatbeeld van Wateringseweg 104, 2685SW Poeldijk
Wateringseweg 104
1985 · 155 m²
€ 325.911
Straatbeeld van Wateringseweg 18, 2685SR Poeldijk
Wateringseweg 18
1980 · 197 m²
€ 977.905
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 875.360 zit Arckelweg 22A in het middensegment van Buitengebied 1 Poeldijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Arckelweg 22A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arckelweg 22A in Poeldijk.

Wat is Arckelweg 22A in Poeldijk waard?
Arckelweg 22A in Poeldijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 875.360 (bandbreedte € 770.317 – € 980.403). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied 1 Poeldijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arckelweg 22A in Poeldijk?
De verwachte vraagprijs van Arckelweg 22A in Poeldijk is in oktober 2026 € 855.188 (bandbreedte € 812.429 – € 897.947). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.734.
Hoeveel moet ik overbieden op Arckelweg 22A in Poeldijk?
Voor Arckelweg 22A adviseren wij een bod van € 896.008 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arckelweg 22A in Poeldijk?
De geschatte bruto maandlasten van Arckelweg 22A in Poeldijk bedragen € 4.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 875.360 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.281 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arckelweg 22A in Poeldijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arckelweg 22A in Poeldijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 79.926) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arckelweg 22A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied 1 Poeldijk is € 793.000. De geschatte marktwaarde van Arckelweg 22A ligt rond € 875.360. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arckelweg 22A?
Huishoudens in de buurt van Arckelweg 22A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 285 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).