Huiswaardemeter

Woningwaarde Wateringseweg 112

2685SW Poeldijk

186 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1882Bouwjaar
€ 4.397Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 817.847
+10,0%
[ € 719.705 – € 915.989 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 799.450[ € 759.478 – € 839.423 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 836.668[ € 794.414 – € 878.036 ]

Wat is mijn huis waard?

Wateringseweg 112 in Poeldijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 817.847 (€ 4.397 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.500Sinds september +0,8%
+€ 74.67412 maanden +10,0%
+€ 45.88312 mnd vs. NL +6,2%
Wateringseweg 112
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 817.847 voor Wateringseweg 112 in Poeldijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wateringseweg 112 in Poeldijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 836.668. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 817.847.

Verwachte verkoopprijs Wateringseweg 112
€ 836.668[ € 794.414 – € 878.036 ]
Verkoper houdt over€ 826.215−€ 10.453 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 855.551+€ 18.883 kosten koper
Verkoopprijs€ 836.668
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.203
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 826.215

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wateringseweg 112 in Poeldijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 799.450. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.298 per m².

Verwachte vraagprijs Wateringseweg 112
Onder gem. in PoeldijkBoven gem.
€ 799.450[ € 759.478 – € 839.423 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.298[ € 4.083 – € 4.513 ]
Gem. vraagprijs in Poeldijk
€ 788.625[ € 335.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wateringseweg 112 adviseren wij in een bod van € 836.668, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 799.450 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 817.847+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 836.668+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 878.501+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wateringseweg 112 zal in bij een vraagprijs van € 799.450 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wateringseweg 112 in Poeldijk bedragen € 4.149 per maand bij een woningwaarde van € 817.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.018.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.149/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.999
OZB€ 47
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.439.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wateringseweg 112

Woninggegevens

Bouwjaar1882
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte675 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 817.847
Verwachte verkoopprijs€ 836.668
Verwachte vraagprijs€ 799.450
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBuitengebied 1 Poeldijk→
PlaatsPoeldijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied 1 Poeldijk besteden gemiddeld € 285 aan energiekosten per maand.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (26%)
B (6%)
C (17%)
D (24%)
E (9%)
F (7%)
G (11%)

Wonen in Buitengebied 1 Poeldijk

Buitengebied 1 Poeldijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wateringseweg 10, 2685SP Poeldijk
Wateringseweg 10
1880 · 199 m²
€ 979.440
Straatbeeld van Wateringseweg 18, 2685SR Poeldijk
Wateringseweg 18
1980 · 197 m²
€ 977.905
Straatbeeld van Wateringseweg 63, 2685SV Poeldijk
Wateringseweg 63
1924 · 166 m²
€ 998.921
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 817.847 zit Wateringseweg 112 in het middensegment van Buitengebied 1 Poeldijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wateringseweg 112

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wateringseweg 112 in Poeldijk.

Wat is Wateringseweg 112 in Poeldijk waard?
Wateringseweg 112 in Poeldijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 817.847 (bandbreedte € 719.705 – € 915.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied 1 Poeldijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wateringseweg 112 in Poeldijk?
De verwachte vraagprijs van Wateringseweg 112 in Poeldijk is in oktober 2026 € 799.450 (bandbreedte € 759.478 – € 839.423). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.397.
Hoeveel moet ik overbieden op Wateringseweg 112 in Poeldijk?
Voor Wateringseweg 112 adviseren wij een bod van € 836.668 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wateringseweg 112 in Poeldijk?
De geschatte bruto maandlasten van Wateringseweg 112 in Poeldijk bedragen € 4.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 817.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.999 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wateringseweg 112 in Poeldijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wateringseweg 112 in Poeldijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 74.674) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wateringseweg 112?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied 1 Poeldijk is € 793.000. De geschatte marktwaarde van Wateringseweg 112 ligt rond € 817.847. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wateringseweg 112?
Huishoudens in de buurt van Wateringseweg 112 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 285 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).