Huiswaardemeter

Woningwaarde Verburghlaan 5

2685SZ Poeldijk

Te koop
141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.847Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.412
+9,3%
[ € 477.323 – € 607.501 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.721[ € 529.673 – € 585.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Verburghlaan 5 in Poeldijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 542.412 (€ 3.847 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.311Sinds juli +0,8%
+€ 46.28612 maanden +9,3%
+€ 28.76312 mnd vs. NL +5,8%
Verburghlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.412 voor Verburghlaan 5 in Poeldijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verburghlaan 5 in Poeldijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.721. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 542.412.

Verwachte verkoopprijs Verburghlaan 5
€ 558.721[ € 529.673 – € 585.428 ]
Verkoper houdt over€ 551.325−€ 7.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.045+€ 13.324 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.325

Wat is de vraagprijs?

Verburghlaan 5 in Poeldijk staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.723 per m².

Vraagprijs Verburghlaan 5
Onder gem. in buurt Poeldijk NoordBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.723[ € 3.537 – € 3.910 ]
Gem. vraagprijs in buurt Poeldijk Noord
€ 563.083[ € 400.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verburghlaan 5 adviseren wij in een bod van € 558.721, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.412+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.721+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.657+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verburghlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verburghlaan 5 in Poeldijk bedragen € 2.776 per maand bij een woningwaarde van € 542.412. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.776/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.652
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.776
Totaal betaald over 30 jaar€ 954.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verburghlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.412
Verwachte verkoopprijs€ 558.721
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtPoeldijk Noord→
PlaatsPoeldijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poeldijk Noord besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (26%)
C (31%)
D (15%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Poeldijk Noord

Poeldijk Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietlaan 4, 2685VG Poeldijk
Margrietlaan 4
1977 · 113 m²
€ 464.238
Straatbeeld van Irenestraat 49, 2685CA Poeldijk
Irenestraat 49
1984 · 115 m²
€ 522.849
Straatbeeld van De Backerstraat 97, 2685TD Poeldijk
De Backerstraat 97
1986 · 115 m²
€ 635.340
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 542.412 ligt Verburghlaan 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Poeldijk Noord. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Verburghlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verburghlaan 5 in Poeldijk.

Wat is Verburghlaan 5 in Poeldijk waard?
Verburghlaan 5 in Poeldijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.412 (bandbreedte € 477.323 – € 607.501). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poeldijk Noord.
Wat is de vraagprijs van Verburghlaan 5 in Poeldijk?
Verburghlaan 5 in Poeldijk staat in augustus 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.847.
Hoeveel moet ik overbieden op Verburghlaan 5 in Poeldijk?
Voor Verburghlaan 5 adviseren wij een bod van € 558.721 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verburghlaan 5 in Poeldijk?
De geschatte bruto maandlasten van Verburghlaan 5 in Poeldijk bedragen € 2.776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.412 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.652 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verburghlaan 5 in Poeldijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verburghlaan 5 in Poeldijk is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 46.286) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verburghlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poeldijk Noord is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Verburghlaan 5 ligt rond € 542.412. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verburghlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Verburghlaan 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poeldijk Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.