Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr Weitjenslaan 24

2685VX Poeldijk

145 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.552Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.988
+10,0%
[ € 453.189 – € 576.787 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.594[ € 474.614 – € 524.574 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.856[ € 504.040 – € 557.098 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr Weitjenslaan 24 in Poeldijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.988 (€ 3.552 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.093Sinds september +0,8%
+€ 47.02212 maanden +10,0%
+€ 28.89212 mnd vs. NL +6,2%
Dr Weitjenslaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.988 voor Dr Weitjenslaan 24 in Poeldijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr Weitjenslaan 24 in Poeldijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.856. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 514.988.

Verwachte verkoopprijs Dr Weitjenslaan 24
€ 530.856[ € 504.040 – € 557.098 ]
Verkoper houdt over€ 523.767−€ 7.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.623+€ 12.767 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.767

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr Weitjenslaan 24 in Poeldijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.594. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.445 per m².

Verwachte vraagprijs Dr Weitjenslaan 24
Onder gem. in PoeldijkBoven gem.
€ 499.594[ € 474.614 – € 524.574 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.445[ € 3.273 – € 3.618 ]
Gem. vraagprijs in Poeldijk
€ 788.625[ € 335.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr Weitjenslaan 24 adviseren wij in een bod van € 530.856, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 499.594 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.988+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.856+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.399+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr Weitjenslaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 499.594 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr Weitjenslaan 24 in Poeldijk bedragen € 2.642 per maand bij een woningwaarde van € 514.988. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.642/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.518
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.642
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr Weitjenslaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.988
Verwachte verkoopprijs€ 530.856
Verwachte vraagprijs€ 499.594
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtPoeldijk Noord→
PlaatsPoeldijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poeldijk Noord besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (26%)
C (31%)
D (15%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Poeldijk Noord

Poeldijk Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietlaan 4, 2685VG Poeldijk
Margrietlaan 4
1977 · 112 m²
€ 464.238
Straatbeeld van Irenestraat 49, 2685CA Poeldijk
Irenestraat 49
1984 · 115 m²
€ 522.849
Straatbeeld van De Backerstraat 97, 2685TD Poeldijk
De Backerstraat 97
1986 · 115 m²
€ 635.340
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 514.988 ligt Dr Weitjenslaan 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Poeldijk Noord. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dr Weitjenslaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr Weitjenslaan 24 in Poeldijk.

Wat is Dr Weitjenslaan 24 in Poeldijk waard?
Dr Weitjenslaan 24 in Poeldijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.988 (bandbreedte € 453.189 – € 576.787). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poeldijk Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr Weitjenslaan 24 in Poeldijk?
De verwachte vraagprijs van Dr Weitjenslaan 24 in Poeldijk is in oktober 2026 € 499.594 (bandbreedte € 474.614 – € 524.574). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.552.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr Weitjenslaan 24 in Poeldijk?
Voor Dr Weitjenslaan 24 adviseren wij een bod van € 530.856 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr Weitjenslaan 24 in Poeldijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dr Weitjenslaan 24 in Poeldijk bedragen € 2.642 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.988 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.518 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr Weitjenslaan 24 in Poeldijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr Weitjenslaan 24 in Poeldijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 47.022) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr Weitjenslaan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poeldijk Noord is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Dr Weitjenslaan 24 ligt rond € 514.988. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr Weitjenslaan 24?
Huishoudens in de buurt van Dr Weitjenslaan 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poeldijk Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.