Huiswaardemeter

Woningwaarde Anjerstraat 79

2685XE Poeldijk

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.581Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.219
+10,0%
[ € 359.233 – € 457.205 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.921[ € 376.125 – € 415.717 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.899[ € 399.445 – € 441.491 ]

Wat is mijn huis waard?

Anjerstraat 79 in Poeldijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.219 (€ 3.581 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.244Sinds september +0,8%
+€ 37.27312 maanden +10,0%
+€ 22.90212 mnd vs. NL +6,2%
Anjerstraat 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.219 voor Anjerstraat 79 in Poeldijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anjerstraat 79 in Poeldijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.899. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 408.219.

Verwachte verkoopprijs Anjerstraat 79
€ 420.899[ € 399.445 – € 441.491 ]
Verkoper houdt over€ 415.019−€ 5.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.467+€ 10.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.899
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.019

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anjerstraat 79 in Poeldijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.921. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.473 per m².

Verwachte vraagprijs Anjerstraat 79
Onder gem. in PoeldijkBoven gem.
€ 395.921[ € 376.125 – € 415.717 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.473[ € 3.299 – € 3.647 ]
Gem. vraagprijs in Poeldijk
€ 788.625[ € 335.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anjerstraat 79 adviseren wij in een bod van € 420.899, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 395.921 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.219+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.899+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.944+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anjerstraat 79 zal in bij een vraagprijs van € 395.921 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anjerstraat 79 in Poeldijk bedragen € 2.105 per maand bij een woningwaarde van € 408.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.996
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anjerstraat 79

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.219
Verwachte verkoopprijs€ 420.899
Verwachte vraagprijs€ 395.921
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtPoeldijk Noord→
PlaatsPoeldijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poeldijk Noord besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (26%)
C (31%)
D (15%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Poeldijk Noord

Poeldijk Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietlaan 4, 2685VG Poeldijk
Margrietlaan 4
1977 · 112 m²
€ 464.238
Straatbeeld van Irenestraat 49, 2685CA Poeldijk
Irenestraat 49
1984 · 115 m²
€ 522.849
Straatbeeld van De Backerstraat 97, 2685TD Poeldijk
De Backerstraat 97
1986 · 115 m²
€ 635.340
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anjerstraat 79 ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.219 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Poeldijk Noord willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anjerstraat 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anjerstraat 79 in Poeldijk.

Wat is Anjerstraat 79 in Poeldijk waard?
Anjerstraat 79 in Poeldijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.219 (bandbreedte € 359.233 – € 457.205). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poeldijk Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anjerstraat 79 in Poeldijk?
De verwachte vraagprijs van Anjerstraat 79 in Poeldijk is in oktober 2026 € 395.921 (bandbreedte € 376.125 – € 415.717). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.581.
Hoeveel moet ik overbieden op Anjerstraat 79 in Poeldijk?
Voor Anjerstraat 79 adviseren wij een bod van € 420.899 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anjerstraat 79 in Poeldijk?
De geschatte bruto maandlasten van Anjerstraat 79 in Poeldijk bedragen € 2.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.996 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anjerstraat 79 in Poeldijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anjerstraat 79 in Poeldijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 37.273) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anjerstraat 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poeldijk Noord is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Anjerstraat 79 ligt rond € 408.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anjerstraat 79?
Huishoudens in de buurt van Anjerstraat 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poeldijk Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.