Huiswaardemeter

Woningwaarde Wagenschuur 13

3415NC Polsbroek

180 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.611Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 649.933
+13,7%
[ € 571.941 – € 727.925 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 628.000[ € 596.600 – € 659.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 672.632[ € 638.362 – € 705.558 ]

Wat is mijn huis waard?

Wagenschuur 13 in Polsbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 649.933 (€ 3.611 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.925Sinds september +1,1%
+€ 78.39912 maanden +13,7%
+€ 56.25712 mnd vs. NL +9,8%
Wagenschuur 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 649.933 voor Wagenschuur 13 in Polsbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wagenschuur 13 in Polsbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 672.632. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 649.933.

Verwachte verkoopprijs Wagenschuur 13
€ 672.632[ € 638.362 – € 705.558 ]
Verkoper houdt over€ 663.983−€ 8.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 688.235+€ 15.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 672.632
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 663.983

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wagenschuur 13 in Polsbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 628.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.489 per m².

Verwachte vraagprijs Wagenschuur 13
Onder gem. in Lopik, Benschop en PolsbroekBoven gem.
€ 628.000[ € 596.600 – € 659.400 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.489[ € 3.314 – € 3.663 ]
Gem. vraagprijs in Lopik, Benschop en Polsbroek
€ 873.978[ € 395.000 – € 3.333.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wagenschuur 13 adviseren wij in een bod van € 672.632, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 628.000 ligt. In de gemeente Lopik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 649.933+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 672.632+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 706.264+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wagenschuur 13 zal in bij een vraagprijs van € 628.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wagenschuur 13 in Polsbroek bedragen € 3.348 per maand bij een woningwaarde van € 649.933. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 850.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.178
OZB€ 67
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.144.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wagenschuur 13

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 649.933
Verwachte verkoopprijs€ 672.632
Verwachte vraagprijs€ 628.000
Verwacht overbod+8,0% (Lopik)

Locatie

BuurtPolsbroek-Dorp→
PlaatsPolsbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polsbroek-Dorp besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (31%)
D (14%)
E (4%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Polsbroek-Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Polsbroek-Dorp op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 0,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van President Kennedylaan 24, 3411BR Lopik
President Kennedylaan 24
2017 · 120 m²
€ 452.393
Straatbeeld van Overvliet 8, 3412LX Lopikerkapel
Overvliet 8
2002 · 145 m²
€ 703.776
Straatbeeld van Veldensteinlaan 29, 3413MK Jaarsveld
Veldensteinlaan 29
2002 · 108 m²
€ 474.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wagenschuur 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 649.933 duidelijk in het hogere segment van Polsbroek-Dorp. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wagenschuur 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wagenschuur 13 in Polsbroek.

Wat is Wagenschuur 13 in Polsbroek waard?
Wagenschuur 13 in Polsbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 649.933 (bandbreedte € 571.941 – € 727.925). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Polsbroek-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wagenschuur 13 in Polsbroek?
De verwachte vraagprijs van Wagenschuur 13 in Polsbroek is in oktober 2026 € 628.000 (bandbreedte € 596.600 – € 659.400). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.611.
Hoeveel moet ik overbieden op Wagenschuur 13 in Polsbroek?
Voor Wagenschuur 13 adviseren wij een bod van € 672.632 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Lopik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wagenschuur 13 in Polsbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Wagenschuur 13 in Polsbroek bedragen € 3.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 649.933 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.178 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wagenschuur 13 in Polsbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wagenschuur 13 in Polsbroek is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 78.399) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wagenschuur 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Polsbroek-Dorp is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Wagenschuur 13 ligt rond € 649.933. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wagenschuur 13?
Huishoudens in de buurt van Wagenschuur 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Polsbroek-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.