Huiswaardemeter

Woningwaarde Wagenschuur 5

3415NC Polsbroek

150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.543Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 681.475
+13,7%
[ € 599.698 – € 763.252 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 658.430[ € 625.509 – € 691.352 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 705.327[ € 669.295 – € 739.747 ]

Wat is mijn huis waard?

Wagenschuur 5 in Polsbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 681.475 (€ 4.543 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.261Sinds september +1,1%
+€ 82.20312 maanden +13,7%
+€ 58.98612 mnd vs. NL +9,8%
Wagenschuur 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 681.475 voor Wagenschuur 5 in Polsbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wagenschuur 5 in Polsbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 705.327. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 681.475.

Verwachte verkoopprijs Wagenschuur 5
€ 705.327[ € 669.295 – € 739.747 ]
Verkoper houdt over€ 696.318−€ 9.009 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 721.584+€ 16.257 kosten koper
Verkoopprijs€ 705.327
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.759
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 696.318

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wagenschuur 5 in Polsbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 658.430. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.390 per m².

Verwachte vraagprijs Wagenschuur 5
Onder gem. in Lopik, Benschop en PolsbroekBoven gem.
€ 658.430[ € 625.509 – € 691.352 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.390[ € 4.170 – € 4.609 ]
Gem. vraagprijs in Lopik, Benschop en Polsbroek
€ 873.978[ € 395.000 – € 3.333.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wagenschuur 5 adviseren wij in een bod van € 705.327, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 658.430 ligt. In de gemeente Lopik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 681.475+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 705.327+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 740.593+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wagenschuur 5 zal in bij een vraagprijs van € 658.430 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wagenschuur 5 in Polsbroek bedragen € 3.499 per maand bij een woningwaarde van € 681.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 881.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.499/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.333
OZB€ 70
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.499
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.199.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wagenschuur 5

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte336 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 681.475
Verwachte verkoopprijs€ 705.327
Verwachte vraagprijs€ 658.430
Verwacht overbod+8,0% (Lopik)

Locatie

BuurtPolsbroek-Dorp→
PlaatsPolsbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polsbroek-Dorp besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (31%)
D (14%)
E (4%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Polsbroek-Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Polsbroek-Dorp op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 0,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van President Kennedylaan 24, 3411BR Lopik
President Kennedylaan 24
2017 · 120 m²
€ 452.393
Straatbeeld van Overvliet 8, 3412LX Lopikerkapel
Overvliet 8
2002 · 145 m²
€ 703.776
Straatbeeld van Overvliet 18, 3412LX Lopikerkapel
Overvliet 18
2000 · 129 m²
€ 916.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wagenschuur 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 681.475 duidelijk in het hogere segment van Polsbroek-Dorp. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wagenschuur 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wagenschuur 5 in Polsbroek.

Wat is Wagenschuur 5 in Polsbroek waard?
Wagenschuur 5 in Polsbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 681.475 (bandbreedte € 599.698 – € 763.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Polsbroek-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wagenschuur 5 in Polsbroek?
De verwachte vraagprijs van Wagenschuur 5 in Polsbroek is in oktober 2026 € 658.430 (bandbreedte € 625.509 – € 691.352). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.543.
Hoeveel moet ik overbieden op Wagenschuur 5 in Polsbroek?
Voor Wagenschuur 5 adviseren wij een bod van € 705.327 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Lopik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wagenschuur 5 in Polsbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Wagenschuur 5 in Polsbroek bedragen € 3.499 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 681.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.333 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wagenschuur 5 in Polsbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wagenschuur 5 in Polsbroek is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 82.203) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wagenschuur 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Polsbroek-Dorp is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Wagenschuur 5 ligt rond € 681.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wagenschuur 5?
Huishoudens in de buurt van Wagenschuur 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Polsbroek-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.