Woningwaarde Dorp 68

3415PH Polsbroek

112 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1800Bouwjaar

€ 5.617Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 629.152

+13,7%

[ € 553.654 – € 704.650 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 608.097[ € 577.692 – € 638.502 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 650.936[ € 617.553 – € 682.559 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorp 68 in Polsbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 629.152 (€ 5.617 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.704Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 75.89212 maanden +13,7%+13,7%

+€ 54.45812 mnd vs. NL +9,8%+9,8%

Dorp 68

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.152 voor Dorp 68 in Polsbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorp 68 in Polsbroek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 650.936. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 629.152.

Verwachte verkoopprijs Dorp 68

€ 650.936[ € 617.553 – € 682.559 ]

Verkoper houdt over€ 642.526−€ 8.410 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 666.105+€ 15.169 kosten koper

Verkoopprijs€ 650.936

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.160

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 642.526

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorp 68 in Polsbroek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 608.097. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.429 per m².

Verwachte vraagprijs Dorp 68

Onder gem. in Lopik, Benschop en PolsbroekBoven gem.

€ 608.097[ € 577.692 – € 638.502 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.429[ € 5.158 – € 5.701 ]

Gem. vraagprijs in Lopik, Benschop en Polsbroek

€ 873.978[ € 395.000 – € 3.333.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorp 68 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 650.936, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 608.097 ligt. In de gemeente Lopik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.152+3,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 650.936+7,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 683.483+12,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorp 68 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 608.097 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

16–35 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorp 68 in Polsbroek bedragen € 3.229 per maand bij een woningwaarde van € 629.152. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 829.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.229/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.077

OZB€ 65

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 27

Rioolheffing€ 31

Totaal per maand€ 3.229

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.107.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorp 68

Woninggegevens

Bouwjaar1800

Woonoppervlakte112 m²

Perceeloppervlakte1.500 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.152

Verwachte verkoopprijs€ 650.936

Verwachte vraagprijs€ 608.097

Verwacht overbod+8,0% (Lopik)

Locatie

BuurtPolsbroek-Dorp→

PlaatsPolsbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polsbroek-Dorp besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas (870 m³/jr)Aardgas(870 m³/jr)

€ 96/mndElektriciteit (2.890 kWh/jr)Elektriciteit(2.890 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.040 kWh/jr)Teruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (30%)

B (14%)

C (31%)

D (14%)

E (4%)

F (2%)

G (6%)

Wonen in Polsbroek-Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Polsbroek-Dorp op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 0,3 km.

40%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km

Overstapstation13,2 km

Oprit snelweg5,0 km

Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km

Supermarkt5,0 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorp 68 valt met een geschatte woningwaarde van € 629.152 duidelijk in het hogere segment van Polsbroek-Dorp. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dorp 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorp 68 in Polsbroek.

Wat is Dorp 68 in Polsbroek waard?

Dorp 68 in Polsbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.152 (bandbreedte € 553.654 – € 704.650). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Polsbroek-Dorp.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dorp 68 in Polsbroek?

De verwachte vraagprijs van Dorp 68 in Polsbroek is in oktober 2026 € 608.097 (bandbreedte € 577.692 – € 638.502). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.617.

Hoeveel moet ik overbieden op Dorp 68 in Polsbroek?

Voor Dorp 68 adviseren wij een bod van € 650.936 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Lopik in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dorp 68 in Polsbroek?

De geschatte bruto maandlasten van Dorp 68 in Polsbroek bedragen € 3.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.152 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.077 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dorp 68 in Polsbroek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dorp 68 in Polsbroek is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 75.892) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorp 68?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Polsbroek-Dorp is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Dorp 68 ligt rond € 629.152. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dorp 68?

Huishoudens in de buurt van Dorp 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Polsbroek-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.