Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidzijdseweg 120B

3415PR Polsbroek

107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 6.819Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 729.686
+13,7%
[ € 642.124 – € 817.248 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 705.258[ € 669.995 – € 740.521 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 754.960[ € 716.225 – € 791.617 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidzijdseweg 120B in Polsbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 729.686 (€ 6.819 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.775Sinds september +1,1%
+€ 88.01912 maanden +13,7%
+€ 63.16012 mnd vs. NL +9,8%
Zuidzijdseweg 120B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 729.686 voor Zuidzijdseweg 120B in Polsbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidzijdseweg 120B in Polsbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 754.960. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 729.686.

Verwachte verkoopprijs Zuidzijdseweg 120B
€ 754.960[ € 716.225 – € 791.617 ]
Verkoper houdt over€ 745.405−€ 9.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 772.209+€ 17.249 kosten koper
Verkoopprijs€ 754.960
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 745.405

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidzijdseweg 120B in Polsbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 705.258. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.591 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidzijdseweg 120B
Onder gem. in Lopik, Benschop en PolsbroekBoven gem.
€ 705.258[ € 669.995 – € 740.521 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.591[ € 6.262 – € 6.921 ]
Gem. vraagprijs in Lopik, Benschop en Polsbroek
€ 873.978[ € 395.000 – € 3.333.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidzijdseweg 120B adviseren wij in een bod van € 754.960, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 705.258 ligt. In de gemeente Lopik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 729.686+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 754.960+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 792.708+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidzijdseweg 120B zal in bij een vraagprijs van € 705.258 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidzijdseweg 120B in Polsbroek bedragen € 3.729 per maand bij een woningwaarde van € 729.686. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 930.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.568
OZB€ 75
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.729
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.284.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidzijdseweg 120B

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte804 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 729.686
Verwachte verkoopprijs€ 754.960
Verwachte vraagprijs€ 705.258
Verwacht overbod+8,0% (Lopik)

Locatie

BuurtPolsbroek-Noordzijdseweg-Zuidzijdseweg→
PlaatsPolsbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polsbroek-Noordzijdseweg-Zuidzijdseweg besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.610 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (16%)
D (10%)
E (8%)
F (9%)
G (12%)

Wonen in Polsbroek-Noordzijdseweg-Zuidzijdseweg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Polsbroek-Noordzijdseweg-Zuidzijdseweg op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,8 km en een huisarts op 2,3 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt5,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorp 88B, 3415PH Polsbroek
Dorp 88B
1980 · 89 m²
€ 482.000
Straatbeeld van Zuidzijdseweg 208A, 3415PV Polsbroek
Zuidzijdseweg 208A
1955 · 78 m²
€ 409.397
Straatbeeld van 1e Industrieweg 1, 3411MG Lopik
1e Industrieweg 1
1970 · 103 m²
€ 408.623
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 729.686 ligt Zuidzijdseweg 120B een stuk boven het buurtgemiddelde in Polsbroek-Noordzijdseweg-Zuidzijdseweg. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zuidzijdseweg 120B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidzijdseweg 120B in Polsbroek.

Wat is Zuidzijdseweg 120B in Polsbroek waard?
Zuidzijdseweg 120B in Polsbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 729.686 (bandbreedte € 642.124 – € 817.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Polsbroek-Noordzijdseweg-Zuidzijdseweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidzijdseweg 120B in Polsbroek?
De verwachte vraagprijs van Zuidzijdseweg 120B in Polsbroek is in oktober 2026 € 705.258 (bandbreedte € 669.995 – € 740.521). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.819.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidzijdseweg 120B in Polsbroek?
Voor Zuidzijdseweg 120B adviseren wij een bod van € 754.960 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Lopik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidzijdseweg 120B in Polsbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidzijdseweg 120B in Polsbroek bedragen € 3.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 729.686 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.568 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidzijdseweg 120B in Polsbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidzijdseweg 120B in Polsbroek is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 88.019) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidzijdseweg 120B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Polsbroek-Noordzijdseweg-Zuidzijdseweg is € 655.000. De geschatte marktwaarde van Zuidzijdseweg 120B ligt rond € 729.686. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidzijdseweg 120B?
Huishoudens in de buurt van Zuidzijdseweg 120B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Polsbroek-Noordzijdseweg-Zuidzijdseweg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.