Woningwaarde Zuidzijdseweg 146

3415PS Polsbroek

Te koop

162 m²Woonoppervlak

A++++Energielabel

2017Bouwjaar

€ 8.707Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.410.569

+13,7%

[ € 1.241.301 – € 1.579.837 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.375.000[ € 1.306.250 – € 1.443.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.453.645[ € 1.388.544 – € 1.534.706 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidzijdseweg 146 in Polsbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.410.569 (€ 8.707 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15.029Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 170.15112 maanden +13,7%+13,7%

+€ 122.09612 mnd vs. NL +9,8%+9,8%

Zuidzijdseweg 146

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.410.569 voor Zuidzijdseweg 146 in Polsbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidzijdseweg 146 in Polsbroek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.453.645. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.410.569.

Verwachte verkoopprijs Zuidzijdseweg 146

€ 1.453.645[ € 1.388.544 – € 1.534.706 ]

Verkoper houdt over€ 1.436.405−€ 17.240 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.484.868+€ 31.223 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.453.645

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.990

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.436.405

Wat is de vraagprijs?

Zuidzijdseweg 146 in Polsbroek staat in oktober 2026 te koop voor € 1.375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.488 per m².

Vraagprijs Zuidzijdseweg 146

Onder gem. in Lopik, Benschop en PolsbroekBoven gem.

€ 1.375.000[ € 1.306.250 – € 1.443.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 8.488[ € 8.063 – € 8.912 ]

Gem. vraagprijs in Lopik, Benschop en Polsbroek

€ 873.978[ € 395.000 – € 3.333.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidzijdseweg 146 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.453.645, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 1.375.000 ligt. In de gemeente Lopik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.410.569+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.453.645+5,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.526.327+11,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidzijdseweg 146 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidzijdseweg 146 in Polsbroek bedragen € 7.142 per maand bij een woningwaarde van € 1.410.569. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.611.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.142/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.898

OZB€ 145

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 39

Rioolheffing€ 31

Totaal per maand€ 7.142

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.483.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidzijdseweg 146

Woninggegevens

Bouwjaar2017

Woonoppervlakte162 m²

Perceeloppervlakte1.382 m²

EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.410.569

Verwachte verkoopprijs€ 1.453.645

Vraagprijs€ 1.375.000

Verwacht overbod+8,0% (Lopik)

Locatie

BuurtPolsbroek-Noordzijdseweg-Zuidzijdseweg→

PlaatsPolsbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polsbroek-Noordzijdseweg-Zuidzijdseweg besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas (1.140 m³/jr)Aardgas(1.140 m³/jr)

€ 120/mndElektriciteit (3.610 kWh/jr)Elektriciteit(3.610 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.580 kWh/jr)Teruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (30%)

B (15%)

C (16%)

D (10%)

E (8%)

F (9%)

G (12%)

Wonen in Polsbroek-Noordzijdseweg-Zuidzijdseweg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Polsbroek-Noordzijdseweg-Zuidzijdseweg op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,8 km en een huisarts op 2,3 km.

42%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km

Overstapstation14,6 km

Oprit snelweg4,8 km

Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt5,8 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

President Kennedylaan 24

President Kennedylaan 24

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidzijdseweg 146 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.410.569 duidelijk in het hogere segment van Polsbroek-Noordzijdseweg-Zuidzijdseweg. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuidzijdseweg 146

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidzijdseweg 146 in Polsbroek.

Wat is Zuidzijdseweg 146 in Polsbroek waard?

Zuidzijdseweg 146 in Polsbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.410.569 (bandbreedte € 1.241.301 – € 1.579.837). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Polsbroek-Noordzijdseweg-Zuidzijdseweg.

Wat is de vraagprijs van Zuidzijdseweg 146 in Polsbroek?

Zuidzijdseweg 146 in Polsbroek staat in oktober 2026 te koop voor € 1.375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.707.

Hoeveel moet ik overbieden op Zuidzijdseweg 146 in Polsbroek?

Voor Zuidzijdseweg 146 adviseren wij een bod van € 1.453.645 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Lopik in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zuidzijdseweg 146 in Polsbroek?

De geschatte bruto maandlasten van Zuidzijdseweg 146 in Polsbroek bedragen € 7.142 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.410.569 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.898 uit hypotheeklasten, circa € 205 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zuidzijdseweg 146 in Polsbroek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zuidzijdseweg 146 in Polsbroek is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 170.151) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidzijdseweg 146?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Polsbroek-Noordzijdseweg-Zuidzijdseweg is € 655.000. De geschatte marktwaarde van Zuidzijdseweg 146 ligt rond € 1.410.569. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zuidzijdseweg 146?

Huishoudens in de buurt van Zuidzijdseweg 146 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Polsbroek-Noordzijdseweg-Zuidzijdseweg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.