Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidzijdseweg 194

3415PT Polsbroek

167 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 903.863
+13,7%
[ € 795.399 – € 1.012.327 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 875.953[ € 832.155 – € 919.751 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 932.662[ € 885.413 – € 978.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidzijdseweg 194 in Polsbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 903.863 (€ 5.412 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.631Sinds september +1,1%
+€ 109.02912 maanden +13,7%
+€ 78.23612 mnd vs. NL +9,8%
Zuidzijdseweg 194
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 903.863 voor Zuidzijdseweg 194 in Polsbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidzijdseweg 194 in Polsbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 932.662. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 903.863.

Verwachte verkoopprijs Zuidzijdseweg 194
€ 932.662[ € 885.413 – € 978.615 ]
Verkoper houdt over€ 921.153−€ 11.509 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 953.465+€ 20.803 kosten koper
Verkoopprijs€ 932.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.259
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 921.153

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidzijdseweg 194 in Polsbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 875.953. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.245 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidzijdseweg 194
Onder gem. in Lopik, Benschop en PolsbroekBoven gem.
€ 875.953[ € 832.155 – € 919.751 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.245[ € 4.983 – € 5.507 ]
Gem. vraagprijs in Lopik, Benschop en Polsbroek
€ 873.978[ € 395.000 – € 3.333.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidzijdseweg 194 adviseren wij in een bod van € 932.662, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 875.953 ligt. In de gemeente Lopik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 903.863+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 932.662+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 979.295+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidzijdseweg 194 zal in bij een vraagprijs van € 875.953 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidzijdseweg 194 in Polsbroek bedragen € 4.613 per maand bij een woningwaarde van € 903.863. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.104.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.420
OZB€ 93
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 4.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.591.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidzijdseweg 194

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte614 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 903.863
Verwachte verkoopprijs€ 932.662
Verwachte vraagprijs€ 875.953
Verwacht overbod+8,0% (Lopik)

Locatie

BuurtPolsbroek-Noordzijdseweg-Zuidzijdseweg→
PlaatsPolsbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polsbroek-Noordzijdseweg-Zuidzijdseweg besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.610 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (16%)
D (10%)
E (8%)
F (9%)
G (12%)

Wonen in Polsbroek-Noordzijdseweg-Zuidzijdseweg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Polsbroek-Noordzijdseweg-Zuidzijdseweg op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,8 km en een huisarts op 2,3 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt5,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorp 88B, 3415PH Polsbroek
Dorp 88B
1980 · 89 m²
€ 482.000
Straatbeeld van Boveneind NZ 54, 3405AJ Benschop
Boveneind NZ 54
1960 · 115 m²
€ 623.442
Straatbeeld van Cabauwsekade 17, 3411EA Lopik
Cabauwsekade 17
1954 · 158 m²
€ 877.417
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidzijdseweg 194 valt met een geschatte woningwaarde van € 903.863 duidelijk in het hogere segment van Polsbroek-Noordzijdseweg-Zuidzijdseweg. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuidzijdseweg 194

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidzijdseweg 194 in Polsbroek.

Wat is Zuidzijdseweg 194 in Polsbroek waard?
Zuidzijdseweg 194 in Polsbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 903.863 (bandbreedte € 795.399 – € 1.012.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Polsbroek-Noordzijdseweg-Zuidzijdseweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidzijdseweg 194 in Polsbroek?
De verwachte vraagprijs van Zuidzijdseweg 194 in Polsbroek is in oktober 2026 € 875.953 (bandbreedte € 832.155 – € 919.751). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.412.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidzijdseweg 194 in Polsbroek?
Voor Zuidzijdseweg 194 adviseren wij een bod van € 932.662 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Lopik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidzijdseweg 194 in Polsbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidzijdseweg 194 in Polsbroek bedragen € 4.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 903.863 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.420 uit hypotheeklasten, circa € 153 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidzijdseweg 194 in Polsbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidzijdseweg 194 in Polsbroek is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 109.029) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidzijdseweg 194?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Polsbroek-Noordzijdseweg-Zuidzijdseweg is € 655.000. De geschatte marktwaarde van Zuidzijdseweg 194 ligt rond € 903.863. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidzijdseweg 194?
Huishoudens in de buurt van Zuidzijdseweg 194 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Polsbroek-Noordzijdseweg-Zuidzijdseweg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.