Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordzijdseweg 99A

3415RA Polsbroek

227 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.656Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.056.848
+13,7%
[ € 930.026 – € 1.183.670 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.023.829[ € 972.638 – € 1.075.020 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.090.931[ € 1.035.859 – € 1.144.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordzijdseweg 99A in Polsbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.056.848 (€ 4.656 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.261Sinds september +1,1%
+€ 127.48312 maanden +13,7%
+€ 91.47812 mnd vs. NL +9,8%
Noordzijdseweg 99A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.056.848 voor Noordzijdseweg 99A in Polsbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordzijdseweg 99A in Polsbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.090.931. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.056.848.

Verwachte verkoopprijs Noordzijdseweg 99A
€ 1.090.931[ € 1.035.859 – € 1.144.896 ]
Verkoper houdt over€ 1.077.681−€ 13.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.114.900+€ 23.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.090.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.077.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordzijdseweg 99A in Polsbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.023.829. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.510 per m².

Verwachte vraagprijs Noordzijdseweg 99A
Onder gem. in Lopik, Benschop en PolsbroekBoven gem.
€ 1.023.829[ € 972.638 – € 1.075.020 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.510[ € 4.285 – € 4.736 ]
Gem. vraagprijs in Lopik, Benschop en Polsbroek
€ 873.978[ € 395.000 – € 3.333.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordzijdseweg 99A adviseren wij in een bod van € 1.090.931, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.023.829 ligt. In de gemeente Lopik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.056.848+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.090.931+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.145.478+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordzijdseweg 99A zal in bij een vraagprijs van € 1.023.829 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordzijdseweg 99A in Polsbroek bedragen € 5.391 per maand bij een woningwaarde van € 1.056.848. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.257.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.391/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.168
OZB€ 109
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 5.391
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.860.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordzijdseweg 99A

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte930 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.056.848
Verwachte verkoopprijs€ 1.090.931
Verwachte vraagprijs€ 1.023.829
Verwacht overbod+8,0% (Lopik)

Locatie

BuurtPolsbroek-Noordzijdseweg-Zuidzijdseweg→
PlaatsPolsbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polsbroek-Noordzijdseweg-Zuidzijdseweg besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.610 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (16%)
D (10%)
E (8%)
F (9%)
G (12%)

Wonen in Polsbroek-Noordzijdseweg-Zuidzijdseweg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Polsbroek-Noordzijdseweg-Zuidzijdseweg op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,8 km en een huisarts op 2,3 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt5,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overvliet 8, 3412LX Lopikerkapel
Overvliet 8
2002 · 145 m²
€ 703.776
Straatbeeld van Overvliet 18, 3412LX Lopikerkapel
Overvliet 18
2000 · 129 m²
€ 916.694
Straatbeeld van Benedeneind ZZ 263, 3405CJ Benschop
Benedeneind ZZ 263
1994 · 267 m²
€ 1.075.741
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordzijdseweg 99A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.056.848 duidelijk in het hogere segment van Polsbroek-Noordzijdseweg-Zuidzijdseweg. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noordzijdseweg 99A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordzijdseweg 99A in Polsbroek.

Wat is Noordzijdseweg 99A in Polsbroek waard?
Noordzijdseweg 99A in Polsbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.056.848 (bandbreedte € 930.026 – € 1.183.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Polsbroek-Noordzijdseweg-Zuidzijdseweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordzijdseweg 99A in Polsbroek?
De verwachte vraagprijs van Noordzijdseweg 99A in Polsbroek is in oktober 2026 € 1.023.829 (bandbreedte € 972.638 – € 1.075.020). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.656.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordzijdseweg 99A in Polsbroek?
Voor Noordzijdseweg 99A adviseren wij een bod van € 1.090.931 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Lopik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordzijdseweg 99A in Polsbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Noordzijdseweg 99A in Polsbroek bedragen € 5.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.056.848 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.168 uit hypotheeklasten, circa € 169 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordzijdseweg 99A in Polsbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordzijdseweg 99A in Polsbroek is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 127.483) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordzijdseweg 99A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Polsbroek-Noordzijdseweg-Zuidzijdseweg is € 655.000. De geschatte marktwaarde van Noordzijdseweg 99A ligt rond € 1.056.848. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordzijdseweg 99A?
Huishoudens in de buurt van Noordzijdseweg 99A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Polsbroek-Noordzijdseweg-Zuidzijdseweg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.