Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordzijdseweg 135

3415RB Polsbroek

193 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.732Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 720.192
+13,7%
[ € 633.769 – € 806.615 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 696.098[ € 661.293 – € 730.903 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 745.120[ € 706.922 – € 781.335 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordzijdseweg 135 in Polsbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 720.192 (€ 3.732 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.674Sinds september +1,1%
+€ 86.87412 maanden +13,7%
+€ 62.33812 mnd vs. NL +9,8%
Noordzijdseweg 135
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 720.192 voor Noordzijdseweg 135 in Polsbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordzijdseweg 135 in Polsbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 745.120. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 720.192.

Verwachte verkoopprijs Noordzijdseweg 135
€ 745.120[ € 706.922 – € 781.335 ]
Verkoper houdt over€ 735.674−€ 9.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 762.172+€ 17.052 kosten koper
Verkoopprijs€ 745.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 735.674

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordzijdseweg 135 in Polsbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 696.098. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.607 per m².

Verwachte vraagprijs Noordzijdseweg 135
Onder gem. in Lopik, Benschop en PolsbroekBoven gem.
€ 696.098[ € 661.293 – € 730.903 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.607[ € 3.426 – € 3.787 ]
Gem. vraagprijs in Lopik, Benschop en Polsbroek
€ 873.978[ € 395.000 – € 3.333.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordzijdseweg 135 adviseren wij in een bod van € 745.120, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 696.098 ligt. In de gemeente Lopik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 720.192+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 745.120+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 782.376+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordzijdseweg 135 zal in bij een vraagprijs van € 696.098 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordzijdseweg 135 in Polsbroek bedragen € 3.702 per maand bij een woningwaarde van € 720.192. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 920.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.702/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.522
OZB€ 74
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.702
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.267.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordzijdseweg 135

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte455 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 720.192
Verwachte verkoopprijs€ 745.120
Verwachte vraagprijs€ 696.098
Verwacht overbod+8,0% (Lopik)

Locatie

BuurtPolsbroek-Noordzijdseweg-Zuidzijdseweg→
PlaatsPolsbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polsbroek-Noordzijdseweg-Zuidzijdseweg besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.610 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (16%)
D (10%)
E (8%)
F (9%)
G (12%)

Wonen in Polsbroek-Noordzijdseweg-Zuidzijdseweg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Polsbroek-Noordzijdseweg-Zuidzijdseweg op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,8 km en een huisarts op 2,3 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt5,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overvliet 8, 3412LX Lopikerkapel
Overvliet 8
2002 · 145 m²
€ 703.776
Straatbeeld van Overvliet 18, 3412LX Lopikerkapel
Overvliet 18
2000 · 129 m²
€ 916.694
Straatbeeld van Veldensteinlaan 29, 3413MK Jaarsveld
Veldensteinlaan 29
2002 · 108 m²
€ 474.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 720.192 zit Noordzijdseweg 135 in het middensegment van Polsbroek-Noordzijdseweg-Zuidzijdseweg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Noordzijdseweg 135

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordzijdseweg 135 in Polsbroek.

Wat is Noordzijdseweg 135 in Polsbroek waard?
Noordzijdseweg 135 in Polsbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 720.192 (bandbreedte € 633.769 – € 806.615). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Polsbroek-Noordzijdseweg-Zuidzijdseweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordzijdseweg 135 in Polsbroek?
De verwachte vraagprijs van Noordzijdseweg 135 in Polsbroek is in oktober 2026 € 696.098 (bandbreedte € 661.293 – € 730.903). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.732.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordzijdseweg 135 in Polsbroek?
Voor Noordzijdseweg 135 adviseren wij een bod van € 745.120 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Lopik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordzijdseweg 135 in Polsbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Noordzijdseweg 135 in Polsbroek bedragen € 3.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 720.192 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.522 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordzijdseweg 135 in Polsbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordzijdseweg 135 in Polsbroek is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 86.874) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordzijdseweg 135?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Polsbroek-Noordzijdseweg-Zuidzijdseweg is € 655.000. De geschatte marktwaarde van Noordzijdseweg 135 ligt rond € 720.192. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordzijdseweg 135?
Huishoudens in de buurt van Noordzijdseweg 135 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Polsbroek-Noordzijdseweg-Zuidzijdseweg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.