Huiswaardemeter

Woningwaarde Akkerstraat 10

3171AB Poortugaal

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.759
-3,0%
[ € 370.268 – € 471.250 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.901[ € 388.456 – € 429.346 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.961[ € 410.986 – € 454.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkerstraat 10 in Poortugaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.759 (€ 3.791 per m²). Dit is een daling van -3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.070Sinds september -0,3%
€ -13.02512 maanden -3,0%
€ -29.83012 mnd vs. NL -6,9%
Akkerstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.759 voor Akkerstraat 10 in Poortugaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerstraat 10 in Poortugaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.961. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 420.759.

Verwachte verkoopprijs Akkerstraat 10
€ 432.961[ € 410.986 – € 454.248 ]
Verkoper houdt over€ 426.948−€ 6.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.770+€ 10.809 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.961
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.948

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akkerstraat 10 in Poortugaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.901. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.684 per m².

Verwachte vraagprijs Akkerstraat 10
Onder gem. in Poortugaal-ZuidBoven gem.
€ 408.901[ € 388.456 – € 429.346 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.684[ € 3.500 – € 3.868 ]
Gem. vraagprijs in Poortugaal-Zuid
€ 733.500[ € 449.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerstraat 10 adviseren wij in een bod van € 432.961, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 408.901 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.759+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.961+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.609+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 408.901 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerstraat 10 in Poortugaal bedragen € 2.181 per maand bij een woningwaarde van € 420.759. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.058
OZB€ 34
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.759
Verwachte verkoopprijs€ 432.961
Verwachte vraagprijs€ 408.901
Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtLandweg→
PlaatsPoortugaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landweg besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (32%)
C (15%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Landweg

Landweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boezemstraat 4, 3171AE Poortugaal
Boezemstraat 4
1963 · 90 m²
€ 401.088
Straatbeeld van van Leeuwenhoekstraat 13, 3172VB Poortugaal
van Leeuwenhoekstraat 13
1971 · 113 m²
€ 399.906
Straatbeeld van Kerkstraat 16, 3171GG Poortugaal
Kerkstraat 16
1960 · 102 m²
€ 481.083
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.759 is Akkerstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Landweg. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Akkerstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerstraat 10 in Poortugaal.

Wat is Akkerstraat 10 in Poortugaal waard?
Akkerstraat 10 in Poortugaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.759 (bandbreedte € 370.268 – € 471.250). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Landweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akkerstraat 10 in Poortugaal?
De verwachte vraagprijs van Akkerstraat 10 in Poortugaal is in oktober 2026 € 408.901 (bandbreedte € 388.456 – € 429.346). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.791.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkerstraat 10 in Poortugaal?
Voor Akkerstraat 10 adviseren wij een bod van € 432.961 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkerstraat 10 in Poortugaal?
De geschatte bruto maandlasten van Akkerstraat 10 in Poortugaal bedragen € 2.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.759 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.058 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkerstraat 10 in Poortugaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkerstraat 10 in Poortugaal is de afgelopen 12 maanden met -3,0% (€ -13.025) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landweg is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Akkerstraat 10 ligt rond € 420.759. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkerstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Akkerstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landweg heeft 15% van de woningen zonnepanelen.