Huiswaardemeter

Woningwaarde Akkerstraat 44

3171AB Poortugaal

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.297Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.665
-3,0%
[ € 290.105 – € 369.225 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.586[ € 303.607 – € 335.565 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.062[ € 322.734 – € 356.706 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkerstraat 44 in Poortugaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.665 (€ 3.297 per m²). Dit is een daling van -3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -839Sinds september -0,3%
€ -10.20512 maanden -3,0%
€ -23.37212 mnd vs. NL -6,9%
Akkerstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.665 voor Akkerstraat 44 in Poortugaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerstraat 44 in Poortugaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.062. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 329.665.

Verwachte verkoopprijs Akkerstraat 44
€ 340.062[ € 322.734 – € 356.706 ]
Verkoper houdt over€ 335.071−€ 4.991 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.013+€ 8.951 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.062
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.741
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.071

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akkerstraat 44 in Poortugaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.586. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.196 per m².

Verwachte vraagprijs Akkerstraat 44
Onder gem. in Poortugaal-ZuidBoven gem.
€ 319.586[ € 303.607 – € 335.565 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.196[ € 3.036 – € 3.356 ]
Gem. vraagprijs in Poortugaal-Zuid
€ 733.500[ € 449.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerstraat 44 adviseren wij in een bod van € 340.062, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 319.586 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.665+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.062+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.065+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 319.586 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerstraat 44 in Poortugaal bedragen € 1.725 per maand bij een woningwaarde van € 329.665. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.612
OZB€ 26
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.725
Totaal betaald over 30 jaar€ 580.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.665
Verwachte verkoopprijs€ 340.062
Verwachte vraagprijs€ 319.586
Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtLandweg→
PlaatsPoortugaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landweg besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (32%)
C (15%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Landweg

Landweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boezemstraat 4, 3171AE Poortugaal
Boezemstraat 4
1963 · 90 m²
€ 401.088
Straatbeeld van van Leeuwenhoekstraat 13, 3172VB Poortugaal
van Leeuwenhoekstraat 13
1971 · 113 m²
€ 399.906
Straatbeeld van Kerkstraat 16, 3171GG Poortugaal
Kerkstraat 16
1960 · 102 m²
€ 481.083
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.665 is Akkerstraat 44 een van de meer betaalbare woningen in Landweg. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Akkerstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerstraat 44 in Poortugaal.

Wat is Akkerstraat 44 in Poortugaal waard?
Akkerstraat 44 in Poortugaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.665 (bandbreedte € 290.105 – € 369.225). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Landweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akkerstraat 44 in Poortugaal?
De verwachte vraagprijs van Akkerstraat 44 in Poortugaal is in oktober 2026 € 319.586 (bandbreedte € 303.607 – € 335.565). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.297.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkerstraat 44 in Poortugaal?
Voor Akkerstraat 44 adviseren wij een bod van € 340.062 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkerstraat 44 in Poortugaal?
De geschatte bruto maandlasten van Akkerstraat 44 in Poortugaal bedragen € 1.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.665 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.612 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkerstraat 44 in Poortugaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkerstraat 44 in Poortugaal is de afgelopen 12 maanden met -3,0% (€ -10.205) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landweg is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Akkerstraat 44 ligt rond € 329.665. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkerstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Akkerstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landweg heeft 15% van de woningen zonnepanelen.