Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Zantelweg 29

3171AM Poortugaal

110 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.091Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.009
-3,0%
[ € 396.008 – € 504.010 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.406[ € 415.536 – € 459.276 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.975[ € 439.637 – € 485.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Zantelweg 29 in Poortugaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.009 (€ 4.091 per m²). Dit is een daling van -3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.145Sinds september -0,3%
€ -13.93112 maanden -3,0%
€ -31.90512 mnd vs. NL -6,9%
Lange Zantelweg 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.009 voor Lange Zantelweg 29 in Poortugaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Zantelweg 29 in Poortugaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.975. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 450.009.

Verwachte verkoopprijs Lange Zantelweg 29
€ 462.975[ € 439.637 – € 485.914 ]
Verkoper houdt over€ 456.632−€ 6.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.385+€ 11.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.975
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.632

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Zantelweg 29 in Poortugaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.406. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.976 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Zantelweg 29
Onder gem. in Poortugaal-ZuidBoven gem.
€ 437.406[ € 415.536 – € 459.276 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.976[ € 3.778 – € 4.175 ]
Gem. vraagprijs in Poortugaal-Zuid
€ 733.500[ € 449.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Zantelweg 29 adviseren wij in een bod van € 462.975, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 437.406 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.009+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.975+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.124+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Zantelweg 29 zal in bij een vraagprijs van € 437.406 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Zantelweg 29 in Poortugaal bedragen € 2.326 per maand bij een woningwaarde van € 450.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.201
OZB€ 36
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Zantelweg 29

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.009
Verwachte verkoopprijs€ 462.975
Verwachte vraagprijs€ 437.406
Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtLandweg→
PlaatsPoortugaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landweg besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (32%)
C (15%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Landweg

Landweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boezemstraat 4, 3171AE Poortugaal
Boezemstraat 4
1963 · 90 m²
€ 401.088
Straatbeeld van Kerkstraat 16, 3171GG Poortugaal
Kerkstraat 16
1960 · 102 m²
€ 481.083
Straatbeeld van Burgemeester Breebaartlaan 18, 3171CD Poortugaal
Burgemeester Breebaartlaan 18
1956 · 119 m²
€ 496.922
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lange Zantelweg 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 450.009 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Landweg willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lange Zantelweg 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Zantelweg 29 in Poortugaal.

Wat is Lange Zantelweg 29 in Poortugaal waard?
Lange Zantelweg 29 in Poortugaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.009 (bandbreedte € 396.008 – € 504.010). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Zantelweg 29 in Poortugaal?
De verwachte vraagprijs van Lange Zantelweg 29 in Poortugaal is in oktober 2026 € 437.406 (bandbreedte € 415.536 – € 459.276). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.091.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Zantelweg 29 in Poortugaal?
Voor Lange Zantelweg 29 adviseren wij een bod van € 462.975 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Zantelweg 29 in Poortugaal?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Zantelweg 29 in Poortugaal bedragen € 2.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.201 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Zantelweg 29 in Poortugaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Zantelweg 29 in Poortugaal is de afgelopen 12 maanden met -3,0% (€ -13.931) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Zantelweg 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landweg is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Lange Zantelweg 29 ligt rond € 450.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Zantelweg 29?
Huishoudens in de buurt van Lange Zantelweg 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landweg heeft 15% van de woningen zonnepanelen.