Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Zantelweg 39

3171AM Poortugaal

Te koop
126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 6.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 795.394
-3,6%
[ € 699.947 – € 890.841 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 817.810[ € 771.590 – € 852.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Zantelweg 39 in Poortugaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 795.394 (€ 6.313 per m²). Dit is een daling van -3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.023Sinds juli -0,3%
€ -30.02212 maanden -3,6%
€ -59.17612 mnd vs. NL -7,2%
Lange Zantelweg 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 795.394 voor Lange Zantelweg 39 in Poortugaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Zantelweg 39 in Poortugaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 817.810. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 795.394.

Verwachte verkoopprijs Lange Zantelweg 39
€ 817.810[ € 771.590 – € 852.810 ]
Verkoper houdt over€ 807.564−€ 10.246 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 836.316+€ 18.506 kosten koper
Verkoopprijs€ 817.810
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.996
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 807.564

Wat is de vraagprijs?

Lange Zantelweg 39 in Poortugaal staat in te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.151 per m².

Vraagprijs Lange Zantelweg 39
Onder gem. in Poortugaal-ZuidBoven gem.
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.151[ € 5.843 – € 6.458 ]
Gem. vraagprijs in Poortugaal-Zuid
€ 705.611[ € 369.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Zantelweg 39 adviseren wij in een bod van € 817.810, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 775.000 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 795.394+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 817.810+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 858.701+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Zantelweg 39 zal in bij een vraagprijs van € 775.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Zantelweg 39 in Poortugaal bedragen € 4.047 per maand bij een woningwaarde van € 795.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 995.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.890
OZB€ 64
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 4.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.400.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Zantelweg 39

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte457 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 795.394
Verwachte verkoopprijs€ 817.810
Vraagprijs€ 775.000
Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtLandweg→
PlaatsPoortugaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landweg besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (32%)
C (15%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Landweg

Landweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ploegschaar 2, 3171DJ Poortugaal
Ploegschaar 2
1992 · 125 m²
€ 559.594
Straatbeeld van Kouter 7, 3171DH Poortugaal
Kouter 7
1992 · 105 m²
€ 473.800
Straatbeeld van Boezemstraat 4, 3171AE Poortugaal
Boezemstraat 4
1963 · 90 m²
€ 401.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lange Zantelweg 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 795.394 duidelijk in het hogere segment van Landweg. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lange Zantelweg 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Zantelweg 39 in Poortugaal.

Wat is Lange Zantelweg 39 in Poortugaal waard?
Lange Zantelweg 39 in Poortugaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 795.394 (bandbreedte € 699.947 – € 890.841). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landweg.
Wat is de vraagprijs van Lange Zantelweg 39 in Poortugaal?
Lange Zantelweg 39 in Poortugaal staat in augustus 2026 te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Zantelweg 39 in Poortugaal?
Voor Lange Zantelweg 39 adviseren wij een bod van € 817.810 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Zantelweg 39 in Poortugaal?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Zantelweg 39 in Poortugaal bedragen € 4.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 795.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.890 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Zantelweg 39 in Poortugaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Zantelweg 39 in Poortugaal is de afgelopen 12 maanden met -3,6% (€ -30.022) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Zantelweg 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landweg is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Lange Zantelweg 39 ligt rond € 795.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Zantelweg 39?
Huishoudens in de buurt van Lange Zantelweg 39 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landweg heeft 15% van de woningen zonnepanelen.