Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Zantelweg 43

3171AM Poortugaal

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 5.740Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 723.262
-3,0%
[ € 636.471 – € 810.053 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 705.097[ € 669.842 – € 740.352 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 743.987[ € 702.664 – € 776.629 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Zantelweg 43 in Poortugaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 723.262 (€ 5.740 per m²). Dit is een daling van -3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.840Sinds september -0,3%
€ -22.39012 maanden -3,0%
€ -51.27712 mnd vs. NL -6,9%
Lange Zantelweg 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 723.262 voor Lange Zantelweg 43 in Poortugaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Zantelweg 43 in Poortugaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 743.987. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 723.262.

Verwachte verkoopprijs Lange Zantelweg 43
€ 743.987[ € 702.664 – € 776.629 ]
Verkoper houdt over€ 734.553−€ 9.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 761.017+€ 17.030 kosten koper
Verkoopprijs€ 743.987
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 734.553

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Zantelweg 43 in Poortugaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 705.097. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.596 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Zantelweg 43
Onder gem. in Poortugaal-ZuidBoven gem.
€ 705.097[ € 669.842 – € 740.352 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.596[ € 5.316 – € 5.876 ]
Gem. vraagprijs in Poortugaal-Zuid
€ 733.500[ € 449.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Zantelweg 43 adviseren wij in een bod van € 743.987, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 705.097 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 723.262+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 743.987+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 781.186+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Zantelweg 43 zal in bij een vraagprijs van € 705.097 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Zantelweg 43 in Poortugaal bedragen € 3.688 per maand bij een woningwaarde van € 723.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 923.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.688/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.537
OZB€ 58
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.688
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.273.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Zantelweg 43

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte413 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 723.262
Verwachte verkoopprijs€ 743.987
Verwachte vraagprijs€ 705.097
Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtLandweg→
PlaatsPoortugaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landweg besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (32%)
C (15%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Landweg

Landweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ploegschaar 2, 3171DJ Poortugaal
Ploegschaar 2
1992 · 125 m²
€ 559.594
Straatbeeld van Kouter 7, 3171DH Poortugaal
Kouter 7
1992 · 105 m²
€ 473.800
Straatbeeld van Boezemstraat 4, 3171AE Poortugaal
Boezemstraat 4
1963 · 90 m²
€ 401.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lange Zantelweg 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 723.262 duidelijk in het hogere segment van Landweg. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lange Zantelweg 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Zantelweg 43 in Poortugaal.

Wat is Lange Zantelweg 43 in Poortugaal waard?
Lange Zantelweg 43 in Poortugaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 723.262 (bandbreedte € 636.471 – € 810.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Zantelweg 43 in Poortugaal?
De verwachte vraagprijs van Lange Zantelweg 43 in Poortugaal is in oktober 2026 € 705.097 (bandbreedte € 669.842 – € 740.352). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.740.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Zantelweg 43 in Poortugaal?
Voor Lange Zantelweg 43 adviseren wij een bod van € 743.987 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Zantelweg 43 in Poortugaal?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Zantelweg 43 in Poortugaal bedragen € 3.688 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 723.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.537 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Zantelweg 43 in Poortugaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Zantelweg 43 in Poortugaal is de afgelopen 12 maanden met -3,0% (€ -22.390) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Zantelweg 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landweg is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Lange Zantelweg 43 ligt rond € 723.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Zantelweg 43?
Huishoudens in de buurt van Lange Zantelweg 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landweg heeft 15% van de woningen zonnepanelen.