Huiswaardemeter

Woningwaarde Margrietstraat 19

3171AP Poortugaal

147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.826Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.359
-3,0%
[ € 494.876 – € 629.842 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 546.610[ € 519.280 – € 573.941 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.562[ € 549.398 – € 607.230 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietstraat 19 in Poortugaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.359 (€ 3.826 per m²). Dit is een daling van -3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.431Sinds september -0,3%
€ -17.40912 maanden -3,0%
€ -39.87012 mnd vs. NL -6,9%
Margrietstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.359 voor Margrietstraat 19 in Poortugaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietstraat 19 in Poortugaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.562. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 562.359.

Verwachte verkoopprijs Margrietstraat 19
€ 578.562[ € 549.398 – € 607.230 ]
Verkoper houdt over€ 570.948−€ 7.614 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.283+€ 13.721 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.364
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.948

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margrietstraat 19 in Poortugaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 546.610. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.718 per m².

Verwachte vraagprijs Margrietstraat 19
Onder gem. in Poortugaal-ZuidBoven gem.
€ 546.610[ € 519.280 – € 573.941 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.718[ € 3.533 – € 3.904 ]
Gem. vraagprijs in Poortugaal-Zuid
€ 733.500[ € 449.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietstraat 19 adviseren wij in een bod van € 578.562, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 546.610 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.359+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.562+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.490+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 546.610 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietstraat 19 in Poortugaal bedragen € 2.893 per maand bij een woningwaarde van € 562.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.893/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.750
OZB€ 45
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.893
Totaal betaald over 30 jaar€ 990.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte377 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.359
Verwachte verkoopprijs€ 578.562
Verwachte vraagprijs€ 546.610
Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtLandweg→
PlaatsPoortugaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landweg besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (32%)
C (15%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Landweg

Landweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boezemstraat 4, 3171AE Poortugaal
Boezemstraat 4
1963 · 90 m²
€ 401.088
Straatbeeld van Kerkstraat 16, 3171GG Poortugaal
Kerkstraat 16
1960 · 102 m²
€ 481.083
Straatbeeld van Burgemeester Breebaartlaan 18, 3171CD Poortugaal
Burgemeester Breebaartlaan 18
1956 · 119 m²
€ 496.922
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 562.359 zit Margrietstraat 19 in het middensegment van Landweg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Margrietstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietstraat 19 in Poortugaal.

Wat is Margrietstraat 19 in Poortugaal waard?
Margrietstraat 19 in Poortugaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.359 (bandbreedte € 494.876 – € 629.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margrietstraat 19 in Poortugaal?
De verwachte vraagprijs van Margrietstraat 19 in Poortugaal is in oktober 2026 € 546.610 (bandbreedte € 519.280 – € 573.941). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.826.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietstraat 19 in Poortugaal?
Voor Margrietstraat 19 adviseren wij een bod van € 578.562 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietstraat 19 in Poortugaal?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietstraat 19 in Poortugaal bedragen € 2.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.750 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietstraat 19 in Poortugaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietstraat 19 in Poortugaal is de afgelopen 12 maanden met -3,0% (€ -17.409) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landweg is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Margrietstraat 19 ligt rond € 562.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Margrietstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landweg heeft 15% van de woningen zonnepanelen.