Huiswaardemeter

Woningwaarde Marijkestraat 2

3171AR Poortugaal

149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.880Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.053
-3,0%
[ € 508.687 – € 647.419 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 561.475[ € 533.401 – € 589.549 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.120[ € 564.872 – € 624.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Marijkestraat 2 in Poortugaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 578.053 (€ 3.880 per m²). Dit is een daling van -3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.470Sinds september -0,3%
€ -17.89412 maanden -3,0%
€ -40.98212 mnd vs. NL -6,9%
Marijkestraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.053 voor Marijkestraat 2 in Poortugaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marijkestraat 2 in Poortugaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.120. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 578.053.

Verwachte verkoopprijs Marijkestraat 2
€ 595.120[ € 564.872 – € 624.332 ]
Verkoper houdt over€ 587.324−€ 7.796 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.172+€ 14.052 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.546
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.324

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marijkestraat 2 in Poortugaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 561.475. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.768 per m².

Verwachte vraagprijs Marijkestraat 2
Onder gem. in Poortugaal-ZuidBoven gem.
€ 561.475[ € 533.401 – € 589.549 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.768[ € 3.580 – € 3.957 ]
Gem. vraagprijs in Poortugaal-Zuid
€ 733.500[ € 449.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marijkestraat 2 adviseren wij in een bod van € 595.120, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 561.475 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.053+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.120+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.876+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marijkestraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 561.475 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marijkestraat 2 in Poortugaal bedragen € 2.972 per maand bij een woningwaarde van € 578.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.827
OZB€ 46
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.972
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.017.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marijkestraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.053
Verwachte verkoopprijs€ 595.120
Verwachte vraagprijs€ 561.475
Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtLandweg→
PlaatsPoortugaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landweg besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (32%)
C (15%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Landweg

Landweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boezemstraat 4, 3171AE Poortugaal
Boezemstraat 4
1963 · 90 m²
€ 401.088
Straatbeeld van Kerkstraat 16, 3171GG Poortugaal
Kerkstraat 16
1960 · 102 m²
€ 481.083
Straatbeeld van Burgemeester Breebaartlaan 18, 3171CD Poortugaal
Burgemeester Breebaartlaan 18
1956 · 119 m²
€ 496.922
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 578.053 zit Marijkestraat 2 in het middensegment van Landweg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Marijkestraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marijkestraat 2 in Poortugaal.

Wat is Marijkestraat 2 in Poortugaal waard?
Marijkestraat 2 in Poortugaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.053 (bandbreedte € 508.687 – € 647.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marijkestraat 2 in Poortugaal?
De verwachte vraagprijs van Marijkestraat 2 in Poortugaal is in oktober 2026 € 561.475 (bandbreedte € 533.401 – € 589.549). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.880.
Hoeveel moet ik overbieden op Marijkestraat 2 in Poortugaal?
Voor Marijkestraat 2 adviseren wij een bod van € 595.120 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marijkestraat 2 in Poortugaal?
De geschatte bruto maandlasten van Marijkestraat 2 in Poortugaal bedragen € 2.972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.827 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marijkestraat 2 in Poortugaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marijkestraat 2 in Poortugaal is de afgelopen 12 maanden met -3,0% (€ -17.894) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marijkestraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landweg is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Marijkestraat 2 ligt rond € 578.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marijkestraat 2?
Huishoudens in de buurt van Marijkestraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landweg heeft 15% van de woningen zonnepanelen.