Huiswaardemeter

Woningwaarde Marijkestraat 7

3171AR Poortugaal

107 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.889
-3,0%
[ € 329.902 – € 419.876 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.317[ € 345.151 – € 381.483 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.829[ € 367.241 – € 405.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Marijkestraat 7 in Poortugaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.889 (€ 3.504 per m²). Dit is een daling van -3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -954Sinds september -0,3%
€ -11.60512 maanden -3,0%
€ -26.57812 mnd vs. NL -6,9%
Marijkestraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.889 voor Marijkestraat 7 in Poortugaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marijkestraat 7 in Poortugaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.829. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 374.889.

Verwachte verkoopprijs Marijkestraat 7
€ 386.829[ € 367.241 – € 405.898 ]
Verkoper houdt over€ 381.324−€ 5.505 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.716+€ 9.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.829
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.255
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.324

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marijkestraat 7 in Poortugaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.317. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.395 per m².

Verwachte vraagprijs Marijkestraat 7
Onder gem. in Poortugaal-ZuidBoven gem.
€ 363.317[ € 345.151 – € 381.483 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.395[ € 3.226 – € 3.565 ]
Gem. vraagprijs in Poortugaal-Zuid
€ 733.500[ € 449.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marijkestraat 7 adviseren wij in een bod van € 386.829, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 363.317 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.889+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.829+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.170+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marijkestraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 363.317 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marijkestraat 7 in Poortugaal bedragen € 1.952 per maand bij een woningwaarde van € 374.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.833
OZB€ 30
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.952
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marijkestraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.889
Verwachte verkoopprijs€ 386.829
Verwachte vraagprijs€ 363.317
Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtLandweg→
PlaatsPoortugaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landweg besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (32%)
C (15%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Landweg

Landweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boezemstraat 4, 3171AE Poortugaal
Boezemstraat 4
1963 · 90 m²
€ 401.088
Straatbeeld van Kerkstraat 16, 3171GG Poortugaal
Kerkstraat 16
1960 · 102 m²
€ 481.083
Straatbeeld van Burgemeester Breebaartlaan 18, 3171CD Poortugaal
Burgemeester Breebaartlaan 18
1956 · 119 m²
€ 496.922
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.889 is Marijkestraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Landweg. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marijkestraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marijkestraat 7 in Poortugaal.

Wat is Marijkestraat 7 in Poortugaal waard?
Marijkestraat 7 in Poortugaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.889 (bandbreedte € 329.902 – € 419.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Landweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marijkestraat 7 in Poortugaal?
De verwachte vraagprijs van Marijkestraat 7 in Poortugaal is in oktober 2026 € 363.317 (bandbreedte € 345.151 – € 381.483). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Marijkestraat 7 in Poortugaal?
Voor Marijkestraat 7 adviseren wij een bod van € 386.829 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marijkestraat 7 in Poortugaal?
De geschatte bruto maandlasten van Marijkestraat 7 in Poortugaal bedragen € 1.952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.833 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marijkestraat 7 in Poortugaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marijkestraat 7 in Poortugaal is de afgelopen 12 maanden met -3,0% (€ -11.605) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marijkestraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landweg is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Marijkestraat 7 ligt rond € 374.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marijkestraat 7?
Huishoudens in de buurt van Marijkestraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landweg heeft 15% van de woningen zonnepanelen.