Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaustraat 29

3171AS Poortugaal

153 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 5.192Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 794.406
-3,0%
[ € 699.077 – € 889.735 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 771.430[ € 732.859 – € 810.002 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 817.544[ € 769.502 – € 850.502 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaustraat 29 in Poortugaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 794.406 (€ 5.192 per m²). Dit is een daling van -3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.021Sinds september -0,3%
€ -24.59212 maanden -3,0%
€ -56.32112 mnd vs. NL -6,9%
Nassaustraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 794.406 voor Nassaustraat 29 in Poortugaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaustraat 29 in Poortugaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 817.544. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 794.406.

Verwachte verkoopprijs Nassaustraat 29
€ 817.544[ € 769.502 – € 850.502 ]
Verkoper houdt over€ 807.301−€ 10.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 836.045+€ 18.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 817.544
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 807.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaustraat 29 in Poortugaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 771.430. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.042 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaustraat 29
Onder gem. in Poortugaal-ZuidBoven gem.
€ 771.430[ € 732.859 – € 810.002 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.042[ € 4.790 – € 5.294 ]
Gem. vraagprijs in Poortugaal-Zuid
€ 733.500[ € 449.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaustraat 29 adviseren wij in een bod van € 817.544, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 771.430 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 794.406+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 817.544+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 858.421+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaustraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 771.430 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaustraat 29 in Poortugaal bedragen € 4.047 per maand bij een woningwaarde van € 794.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 994.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.885
OZB€ 63
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 4.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.398.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaustraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte436 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 794.406
Verwachte verkoopprijs€ 817.544
Verwachte vraagprijs€ 771.430
Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtLandweg→
PlaatsPoortugaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landweg besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (32%)
C (15%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Landweg

Landweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boezemstraat 4, 3171AE Poortugaal
Boezemstraat 4
1963 · 90 m²
€ 401.088
Straatbeeld van Burgemeester Breebaartlaan 18, 3171CD Poortugaal
Burgemeester Breebaartlaan 18
1956 · 119 m²
€ 496.922
Straatbeeld van Kerkstraat 16, 3171GG Poortugaal
Kerkstraat 16
1960 · 102 m²
€ 481.083
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nassaustraat 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 794.406 duidelijk in het hogere segment van Landweg. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nassaustraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaustraat 29 in Poortugaal.

Wat is Nassaustraat 29 in Poortugaal waard?
Nassaustraat 29 in Poortugaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 794.406 (bandbreedte € 699.077 – € 889.735). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaustraat 29 in Poortugaal?
De verwachte vraagprijs van Nassaustraat 29 in Poortugaal is in oktober 2026 € 771.430 (bandbreedte € 732.859 – € 810.002). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.192.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaustraat 29 in Poortugaal?
Voor Nassaustraat 29 adviseren wij een bod van € 817.544 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaustraat 29 in Poortugaal?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaustraat 29 in Poortugaal bedragen € 4.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 794.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.885 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaustraat 29 in Poortugaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaustraat 29 in Poortugaal is de afgelopen 12 maanden met -3,0% (€ -24.592) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaustraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landweg is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Nassaustraat 29 ligt rond € 794.406. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaustraat 29?
Huishoudens in de buurt van Nassaustraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landweg heeft 15% van de woningen zonnepanelen.