Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardstraat 8

3171CP Poortugaal

120 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.566Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.979
-3,0%
[ € 376.622 – € 479.336 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.715[ € 394.929 – € 436.501 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.604[ € 418.230 – € 462.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardstraat 8 in Poortugaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.979 (€ 3.566 per m²). Dit is een daling van -3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.089Sinds september -0,3%
€ -13.24912 maanden -3,0%
€ -30.34312 mnd vs. NL -6,9%
Prins Bernhardstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.979 voor Prins Bernhardstraat 8 in Poortugaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardstraat 8 in Poortugaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.604. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 427.979.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardstraat 8
€ 440.604[ € 418.230 – € 462.255 ]
Verkoper houdt over€ 434.507−€ 6.097 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.566+€ 10.962 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.604
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.847
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.507

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardstraat 8 in Poortugaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.715. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.464 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardstraat 8
Onder gem. in Poortugaal-ZuidBoven gem.
€ 415.715[ € 394.929 – € 436.501 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.464[ € 3.291 – € 3.638 ]
Gem. vraagprijs in Poortugaal-Zuid
€ 733.500[ € 449.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardstraat 8 adviseren wij in een bod van € 440.604, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 415.715 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.979+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.604+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.634+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 415.715 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardstraat 8 in Poortugaal bedragen € 2.219 per maand bij een woningwaarde van € 427.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.219/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.093
OZB€ 34
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.219
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.979
Verwachte verkoopprijs€ 440.604
Verwachte vraagprijs€ 415.715
Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtBeatrixstraat→
PlaatsPoortugaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beatrixstraat besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
Deze woning
A (8%)
B (9%)
C (30%)
D (23%)
E (15%)
F (11%)
G (6%)

Wonen in Beatrixstraat

Beatrixstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Breebaartlaan 18, 3171CD Poortugaal
Burgemeester Breebaartlaan 18
1956 · 119 m²
€ 496.922
Straatbeeld van Kerkstraat 16, 3171GG Poortugaal
Kerkstraat 16
1960 · 102 m²
€ 481.083
Straatbeeld van Irenestraat 38, 3171CG Poortugaal
Irenestraat 38
1958 · 72 m²
€ 294.037
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Bernhardstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 427.979 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beatrixstraat willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardstraat 8 in Poortugaal.

Wat is Prins Bernhardstraat 8 in Poortugaal waard?
Prins Bernhardstraat 8 in Poortugaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.979 (bandbreedte € 376.622 – € 479.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beatrixstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 8 in Poortugaal?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 8 in Poortugaal is in oktober 2026 € 415.715 (bandbreedte € 394.929 – € 436.501). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.566.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardstraat 8 in Poortugaal?
Voor Prins Bernhardstraat 8 adviseren wij een bod van € 440.604 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardstraat 8 in Poortugaal?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardstraat 8 in Poortugaal bedragen € 2.219 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.093 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardstraat 8 in Poortugaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardstraat 8 in Poortugaal is de afgelopen 12 maanden met -3,0% (€ -13.249) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beatrixstraat is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardstraat 8 ligt rond € 427.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beatrixstraat heeft 6% van de woningen zonnepanelen.