Huiswaardemeter

Woningwaarde Egge 21

3171DE Poortugaal

159 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.667
-3,0%
[ € 527.707 – € 671.627 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 582.816[ € 553.675 – € 611.957 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.005[ € 585.788 – € 647.451 ]

Wat is mijn huis waard?

Egge 21 in Poortugaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.667 (€ 3.771 per m²). Dit is een daling van -3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.525Sinds september -0,3%
€ -18.56412 maanden -3,0%
€ -42.51512 mnd vs. NL -6,9%
Egge 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.667 voor Egge 21 in Poortugaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Egge 21 in Poortugaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.005. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 599.667.

Verwachte verkoopprijs Egge 21
€ 617.005[ € 585.788 – € 647.451 ]
Verkoper houdt over€ 608.968−€ 8.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.495+€ 14.490 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.968

Wat is de verwachte vraagprijs?

Egge 21 in Poortugaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 582.816. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.666 per m².

Verwachte vraagprijs Egge 21
Onder gem. in Poortugaal-ZuidBoven gem.
€ 582.816[ € 553.675 – € 611.957 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.666[ € 3.482 – € 3.849 ]
Gem. vraagprijs in Poortugaal-Zuid
€ 733.500[ € 449.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Egge 21 adviseren wij in een bod van € 617.005, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 582.816 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.667+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.005+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.855+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Egge 21 zal in bij een vraagprijs van € 582.816 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Egge 21 in Poortugaal bedragen € 3.081 per maand bij een woningwaarde van € 599.667. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.081/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.932
OZB€ 48
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.081
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.055.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Egge 21

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.667
Verwachte verkoopprijs€ 617.005
Verwachte vraagprijs€ 582.816
Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtLandweg→
PlaatsPoortugaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landweg besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (32%)
C (15%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Landweg

Landweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ploegschaar 2, 3171DJ Poortugaal
Ploegschaar 2
1992 · 125 m²
€ 559.594
Straatbeeld van Kouter 7, 3171DH Poortugaal
Kouter 7
1992 · 105 m²
€ 473.800
Straatbeeld van Conifeer 26, 3171PV Poortugaal
Conifeer 26
1990 · 105 m²
€ 427.366
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 599.667 ligt Egge 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Landweg. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Egge 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Egge 21 in Poortugaal.

Wat is Egge 21 in Poortugaal waard?
Egge 21 in Poortugaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.667 (bandbreedte € 527.707 – € 671.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Egge 21 in Poortugaal?
De verwachte vraagprijs van Egge 21 in Poortugaal is in oktober 2026 € 582.816 (bandbreedte € 553.675 – € 611.957). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.771.
Hoeveel moet ik overbieden op Egge 21 in Poortugaal?
Voor Egge 21 adviseren wij een bod van € 617.005 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Egge 21 in Poortugaal?
De geschatte bruto maandlasten van Egge 21 in Poortugaal bedragen € 3.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.667 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.932 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Egge 21 in Poortugaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Egge 21 in Poortugaal is de afgelopen 12 maanden met -3,0% (€ -18.564) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Egge 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landweg is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Egge 21 ligt rond € 599.667. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Egge 21?
Huishoudens in de buurt van Egge 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landweg heeft 15% van de woningen zonnepanelen.