Huiswaardemeter

Woningwaarde Egge 7

3171DE Poortugaal

159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 635.310
-3,0%
[ € 559.073 – € 711.547 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 620.057[ € 589.054 – € 651.060 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 650.939[ € 617.918 – € 682.962 ]

Wat is mijn huis waard?

Egge 7 in Poortugaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 635.310 (€ 3.996 per m²). Dit is een daling van -3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.616Sinds september -0,3%
€ -19.66712 maanden -3,0%
€ -45.04212 mnd vs. NL -6,9%
Egge 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.310 voor Egge 7 in Poortugaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Egge 7 in Poortugaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 650.939. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 635.310.

Verwachte verkoopprijs Egge 7
€ 650.939[ € 617.918 – € 682.962 ]
Verkoper houdt over€ 642.529−€ 8.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.108+€ 15.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 650.939
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.529

Wat is de verwachte vraagprijs?

Egge 7 in Poortugaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 620.057. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.900 per m².

Verwachte vraagprijs Egge 7
Onder gem. in Poortugaal-ZuidBoven gem.
€ 620.057[ € 589.054 – € 651.060 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.900[ € 3.705 – € 4.095 ]
Gem. vraagprijs in Poortugaal-Zuid
€ 733.500[ € 449.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Egge 7 adviseren wij in een bod van € 650.939, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 620.057 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.310+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 650.939+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 683.486+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Egge 7 zal in bij een vraagprijs van € 620.057 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Egge 7 in Poortugaal bedragen € 3.259 per maand bij een woningwaarde van € 635.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.259/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.107
OZB€ 51
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.259
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.118.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Egge 7

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.310
Verwachte verkoopprijs€ 650.939
Verwachte vraagprijs€ 620.057
Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtLandweg→
PlaatsPoortugaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landweg besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (32%)
C (15%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Landweg

Landweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ploegschaar 2, 3171DJ Poortugaal
Ploegschaar 2
1992 · 125 m²
€ 559.594
Straatbeeld van Kouter 7, 3171DH Poortugaal
Kouter 7
1992 · 105 m²
€ 473.800
Straatbeeld van Conifeer 26, 3171PV Poortugaal
Conifeer 26
1990 · 105 m²
€ 427.366
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 635.310 ligt Egge 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Landweg. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Egge 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Egge 7 in Poortugaal.

Wat is Egge 7 in Poortugaal waard?
Egge 7 in Poortugaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.310 (bandbreedte € 559.073 – € 711.547). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Egge 7 in Poortugaal?
De verwachte vraagprijs van Egge 7 in Poortugaal is in oktober 2026 € 620.057 (bandbreedte € 589.054 – € 651.060). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Egge 7 in Poortugaal?
Voor Egge 7 adviseren wij een bod van € 650.939 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Egge 7 in Poortugaal?
De geschatte bruto maandlasten van Egge 7 in Poortugaal bedragen € 3.259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.107 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Egge 7 in Poortugaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Egge 7 in Poortugaal is de afgelopen 12 maanden met -3,0% (€ -19.667) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Egge 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landweg is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Egge 7 ligt rond € 635.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Egge 7?
Huishoudens in de buurt van Egge 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landweg heeft 15% van de woningen zonnepanelen.