Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 16

3171EG Poortugaal

73 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1800Bouwjaar
€ 4.852Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.190
-3,0%
[ € 311.687 – € 396.693 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.079[ € 325.925 – € 360.233 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.661[ € 347.110 – € 383.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 16 in Poortugaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.190 (€ 4.852 per m²). Dit is een daling van -3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -901Sinds september -0,3%
€ -10.96412 maanden -3,0%
€ -25.11112 mnd vs. NL -6,9%
Dorpsstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.190 voor Dorpsstraat 16 in Poortugaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 16 in Poortugaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.661. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 354.190.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 16
€ 365.661[ € 347.110 – € 383.648 ]
Verkoper houdt over€ 360.389−€ 5.272 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.124+€ 9.463 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.661
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.022
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.389

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 16 in Poortugaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.079. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.700 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 16
Onder gem. in Poortugaal-ZuidBoven gem.
€ 343.079[ € 325.925 – € 360.233 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.700[ € 4.465 – € 4.935 ]
Gem. vraagprijs in Poortugaal-Zuid
€ 733.500[ € 449.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 16 adviseren wij in een bod van € 365.661, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 343.079 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.190+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.661+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.944+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 343.079 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 16 in Poortugaal bedragen € 1.840 per maand bij een woningwaarde van € 354.190. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.840/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.732
OZB€ 28
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.840
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.190
Verwachte verkoopprijs€ 365.661
Verwachte vraagprijs€ 343.079
Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtPoortugaal-Centrum→
PlaatsPoortugaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poortugaal-Centrum besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (28%)
C (18%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Poortugaal-Centrum

Poortugaal-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,2 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Welhoeksedijk 7, 3171TD Poortugaal
Welhoeksedijk 7
1800 · 66 m²
€ 233.637
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.190 is Dorpsstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Poortugaal-Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 16 in Poortugaal.

Wat is Dorpsstraat 16 in Poortugaal waard?
Dorpsstraat 16 in Poortugaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.190 (bandbreedte € 311.687 – € 396.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poortugaal-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 16 in Poortugaal?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 16 in Poortugaal is in oktober 2026 € 343.079 (bandbreedte € 325.925 – € 360.233). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.852.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 16 in Poortugaal?
Voor Dorpsstraat 16 adviseren wij een bod van € 365.661 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 16 in Poortugaal?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 16 in Poortugaal bedragen € 1.840 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.190 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.732 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 16 in Poortugaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 16 in Poortugaal is de afgelopen 12 maanden met -3,0% (€ -10.964) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poortugaal-Centrum is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 16 ligt rond € 354.190. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poortugaal-Centrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.