Huiswaardemeter

Woningwaarde De Meeting 11

3171EJ Poortugaal

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.089
-3,0%
[ € 323.038 – € 411.140 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.853[ € 338.060 – € 373.646 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.680[ € 359.358 – € 397.186 ]

Wat is mijn huis waard?

De Meeting 11 in Poortugaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.089 (€ 3.564 per m²). Dit is een daling van -3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -934Sinds september -0,3%
€ -11.36412 maanden -3,0%
€ -26.02612 mnd vs. NL -6,9%
De Meeting 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.089 voor De Meeting 11 in Poortugaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Meeting 11 in Poortugaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.680. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 367.089.

Verwachte verkoopprijs De Meeting 11
€ 378.680[ € 359.358 – € 397.186 ]
Verkoper houdt over€ 373.265−€ 5.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.404+€ 9.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.680
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.265

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Meeting 11 in Poortugaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.853. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.455 per m².

Verwachte vraagprijs De Meeting 11
Onder gem. in Poortugaal-ZuidBoven gem.
€ 355.853[ € 338.060 – € 373.646 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.455[ € 3.282 – € 3.628 ]
Gem. vraagprijs in Poortugaal-Zuid
€ 733.500[ € 449.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Meeting 11 adviseren wij in een bod van € 378.680, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 355.853 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.089+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.680+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.614+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Meeting 11 zal in bij een vraagprijs van € 355.853 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Meeting 11 in Poortugaal bedragen € 1.912 per maand bij een woningwaarde van € 367.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.912/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.795
OZB€ 29
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.912
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Meeting 11

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.089
Verwachte verkoopprijs€ 378.680
Verwachte vraagprijs€ 355.853
Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtPoortugaal-Centrum→
PlaatsPoortugaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poortugaal-Centrum besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (28%)
C (18%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Poortugaal-Centrum

Poortugaal-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,2 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Heuvel 15, 3171EK Poortugaal
De Heuvel 15
1976 · 128 m²
€ 440.196
Straatbeeld van van Leeuwenhoekstraat 13, 3172VB Poortugaal
van Leeuwenhoekstraat 13
1971 · 113 m²
€ 399.906
Straatbeeld van Ribes 1, 3171NC Poortugaal
Ribes 1
1981 · 110 m²
€ 444.399
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Meeting 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 367.089 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Poortugaal-Centrum willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Meeting 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Meeting 11 in Poortugaal.

Wat is De Meeting 11 in Poortugaal waard?
De Meeting 11 in Poortugaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.089 (bandbreedte € 323.038 – € 411.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poortugaal-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Meeting 11 in Poortugaal?
De verwachte vraagprijs van De Meeting 11 in Poortugaal is in oktober 2026 € 355.853 (bandbreedte € 338.060 – € 373.646). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.564.
Hoeveel moet ik overbieden op De Meeting 11 in Poortugaal?
Voor De Meeting 11 adviseren wij een bod van € 378.680 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Meeting 11 in Poortugaal?
De geschatte bruto maandlasten van De Meeting 11 in Poortugaal bedragen € 1.912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.795 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Meeting 11 in Poortugaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Meeting 11 in Poortugaal is de afgelopen 12 maanden met -3,0% (€ -11.364) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Meeting 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poortugaal-Centrum is € 331.000. De geschatte marktwaarde van De Meeting 11 ligt rond € 367.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Meeting 11?
Huishoudens in de buurt van De Meeting 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poortugaal-Centrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.