Huiswaardemeter

Woningwaarde Ouwelandsestraat 5

3171GK Poortugaal

Te koop
109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.724Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.969
-3,9%
[ € 357.253 – € 454.685 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.602[ € 397.390 – € 439.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Ouwelandsestraat 5 in Poortugaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 405.969 (€ 3.724 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.033Sinds mei -0,3%
€ -16.27512 maanden -3,9%
€ -34.18112 mnd vs. NL -8,1%
Ouwelandsestraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.969 voor Ouwelandsestraat 5 in Poortugaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ouwelandsestraat 5 in Poortugaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.602. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 405.969.

Verwachte verkoopprijs Ouwelandsestraat 5
€ 417.602[ € 397.390 – € 439.220 ]
Verkoper houdt over€ 411.758−€ 5.844 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.104+€ 10.502 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.602
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.594
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.758

Wat is de vraagprijs?

Ouwelandsestraat 5 in Poortugaal staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.624 per m².

Vraagprijs Ouwelandsestraat 5
Onder gem. in Poortugaal-ZuidBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.624[ € 3.443 – € 3.805 ]
Gem. vraagprijs in Poortugaal-Zuid
€ 630.063[ € 385.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ouwelandsestraat 5 adviseren wij in een bod van € 417.602, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.969+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.602+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.482+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ouwelandsestraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ouwelandsestraat 5 in Poortugaal bedragen € 2.064 per maand bij een woningwaarde van € 405.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 203.000€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.064/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.985
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.064
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ouwelandsestraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.969
Verwachte verkoopprijs€ 417.602
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtBeatrixstraat→
PlaatsPoortugaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beatrixstraat besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
Deze woning
A (7%)
B (8%)
C (29%)
D (24%)
E (15%)
F (11%)
G (6%)

Wonen in Beatrixstraat

Beatrixstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Breebaartlaan 18, 3171CD Poortugaal
Burgemeester Breebaartlaan 18
1956 · 119 m²
€ 492.041
Straatbeeld van Lijnstraat 6, 3171GJ Poortugaal
Lijnstraat 6
1992 · 82 m²
€ 366.435
Straatbeeld van Irenestraat 38, 3171CG Poortugaal
Irenestraat 38
1958 · 72 m²
€ 291.149
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ouwelandsestraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.969 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beatrixstraat willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ouwelandsestraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ouwelandsestraat 5 in Poortugaal.

Wat is Ouwelandsestraat 5 in Poortugaal waard?
Ouwelandsestraat 5 in Poortugaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.969 (bandbreedte € 357.253 – € 454.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beatrixstraat.
Wat is de vraagprijs van Ouwelandsestraat 5 in Poortugaal?
Ouwelandsestraat 5 in Poortugaal staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.724.
Hoeveel moet ik overbieden op Ouwelandsestraat 5 in Poortugaal?
Voor Ouwelandsestraat 5 adviseren wij een bod van € 417.602 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ouwelandsestraat 5 in Poortugaal?
De geschatte bruto maandlasten van Ouwelandsestraat 5 in Poortugaal bedragen € 2.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.985 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ouwelandsestraat 5 in Poortugaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ouwelandsestraat 5 in Poortugaal is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -16.275) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ouwelandsestraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beatrixstraat is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Ouwelandsestraat 5 ligt rond € 405.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ouwelandsestraat 5?
Huishoudens in de buurt van Ouwelandsestraat 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beatrixstraat heeft 6% van de woningen zonnepanelen.